Die angebotene Stadtvilla mit Einliegerwohnung besticht mit seperatem Eingang durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. 
Gesamte Wohnfläche der Villa 280m².
Energieeffizienz 55 im Standard.

Größe der Einliegerwohnung: 66,42m²
Aufteilung:
Flur: 7,40m²
Duschbad: 5,18m²
Schlafzimmer: 14.60m²
Wohnen/Essen: 32,74m²
Kochen: 6,51m

Die Stadtvilla ist als schlüsselfertiges Architektenhaus in massiver Bauweise geplant 
(siehe Bau und Leistungsbeschreibung) im Anhang. 
Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr neues und schickes Eigenheim. 
Der Grundriss kann natürlich Ihren Wünschen angepasst werden. 

Der angegebene Angebotspreis bezieht sich auf die Option in schlüsselfertiger und massiver Bauweise Inkl. Grundstück.
Nicht enthalten sind Baunebenkosten und Malerarbeiten!

Hausmaße: 18,19mx18,81m
Grundstücksmaße: 49,60m x 25,12m²
            

                Auszug aus der Bau und Leistungsbeschreibung!

• massive Stadtvilla auf Bodenplatte
• massive Innenwände im EG
 -Flachdach
- Balkon
-Hauseingangsüberdachung
• Putzfassade (WDVS) 
• Haustür "Manufakta"
- Rolläden 
• 3 fach verglaste Fenster
- Luft- Wasser Wärme-Pumpe
- Fussbodenheizung
• Sanitärobjekte 
- Fliesen
• Innentüren - goße farbliche Auswahl
- Durchführung eines Blower-Door-Tests
uvm.
               

                Das 1.076m² große Baugrundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in Brackstedt.
Auf diesem Grundstück kann nach B-Plan auch eine andere Stadtvilla oder Stadthaus errichtet werden.

Folgende Medien im Baugebiet sind vorbereitet:
Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser.

Zusätzlich werden hier ein Kinderspielplatz und eine Bushaltestelle errichtet.

Im Ort gibt es einen Discounter und einen Kindergarten. 
In den Nachbarorten befinden sich eine Grundschule und eine Ganztagsschule.
Diese sind auch mit dem Bus erreichbar.
Wolfsburg ist in wenigen Autominuten erreicht.