Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ockenheim, welches durch seinen perfekten Grundriss und großzügigen Außenbereich überzeugt. 

Mit einem schönen Wintergarten, einer gemütlichen Terrasse und einem romantischen Innenhof mit Garten bietet das Haus 
ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine kinderfreundliche Umgebung legen.

Das Haus besticht durch seinen optimalen Schnitt, der eine ideale Raumausnutzung ermöglicht. 

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet helle und großzügige Wohnbereiche, in denen sich Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen lassen. 
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. 

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (kann zum Schlafzimmer umgebaut werden), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, und ein Büro. 

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ob als Ruheoase, Arbeitsbereich oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden – der Wintergarten bietet viele Möglichkeiten. 

Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, und der romantische Innenhof mit Garten und Nebenräumen bietet Raum für kreative Gartenideen, Spielbereiche oder einfach nur zum Genießen. 

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss 2 weitere Zimmer zum Ausbau an.

Mit ein wenig Arbeit und Liebe zum Detail lässt sich das volle Potenzial dieses Hauses ausschöpfen und ein individuelles Zuhause schaffen, dass perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. 

Sollten Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus zum Kauf in Ockenheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unserem hochauflösenden 3D Rundgang.
            

                Familienfreundliches Einfamilienhaus zum Kauf in Ockenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1891
- Wohnfläche: 128,69m² 
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
OG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Büro, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, toller Wintergarten, Terrasse.
DG: 2 Zimmer
- Grundstück: 357m²
- Doppelverglaste Fenster 
- Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich und Fliesen 
- Schöner Innenhof mit Nebenräumen und kleiner Scheune
- Kellerraum
- Gasheizung von 2012
- Fenster von 1990
- Stromleitungen von 1990
               

                Ockenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.

Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 5 Kilometer südöstlich von Bingen am Rhein. Der Binger Stadtteil Dromersheim grenzt südlich an Ockenheim. Östlich der Gemeinde liegt Gau-Algesheim. Zu Ockenheim gehört auch das Kloster Jakobsberg.

Im Jahr 835 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. 

Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an der A 60 und nahe der A 61 gelegen. Die B 41 durchquert den Ort. Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Gau-Algesheim – Bad Kreuznach wurde 1996 wiedereröffnet. 
Ockenheim ist in das Stadtbusnetz der Stadt Bingen am Rhein eingebunden.

Nahversorgung:
Im Ort gibt es eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Physiotherapie und einen Zahnarzt.
 
Ein REWE Einkaufsmarkt mit separatem Getränkemarkt und einem Bäcker sind ebenfalls vorhanden.

Bildungseinrichtugen:
Es gibt einen Gemeindekindergarten, die "KiTa an der Blumenwiese" und den katholischen Kindergarten "St. Christophorus"
Außerdem verfügt Ockenheim auch über eine Grundschule.

Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Gau-Algesheim und Ingelheim.
                

                Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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