Ihr neues Familiendomizil im Landhausstil

Mitten im Leben, mitten im Haus - Sie wollen lieber direkt ankommen und bevorzugen eine offene Gestaltung? Dann begrenzen Sie den klassischen Hausflur und nutzen Sie den Platz für's tatsächliche Wohnen, mit mehr Licht und weniger Türen. Das Alto 710 bieten Ihnen mehr als 150 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern im Dachgeschoss. An das Schlafzimmer grenzt gleich der Ankleidebereich an. Wie Ihr Haus aussehen soll entscheiden Sie allein - wir stehen helfend mit Rat und Tat zur Seite.  Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1250 m², das im Kaufpreis bereits enthalten ist, wird das Massivhaus sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern nach Ihren Wünschen errichtet. Genießen Sie dabei höchste Bauqualität und profitieren Sie von einer 15-monatigen Festpreisgarantie sowie dem umfassenden Bauherren-SchutzbriefPlus.

Die gezeigten Abbildungen zeigen Ausstattungsvarianten. Details zu weiteren Möglichkeiten und Kosten besprechen wir gerne persönlich.


Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt:

Phil Marberth
Mobil: 0152 - 041 76 311
Phil.Marberth@HvH-TeamHannover.de

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser 
Chromstraße 12
30916 Isernhagen 
errichtet.


Der hier angegebene Preis beinhaltet nur das Haus und das Grundstück.
In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern.

Sichern Sie sich jetzt alle Informationen zu diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: 

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Wohnzimmer: 30,25 m²
- Küche: 13,08 m²
- Gästezimmer: 11,38 m²
- WC: 3,73 m²
- Diele: 14,25 m²
- Hausanschlussraum: 11,05 m²

Räume im Dachgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Schlafzimmer: 13,97 m²
- Ankleide: 11,38 m²
- Kinderzimmer I: 14,18 m²
- Kinderzimmer II: 13,12 m²
- Bad: 9,61 m²
- Flur: 7,91 m²

Nun ein paar technische Daten:
- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Clever vorgeplante Grundrisse 
- PV-Anlage mit zehn Elementen und 4,45 kWp
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiss
- Lüftungsanlage 
- Bäder und Gäste-WC gefliest 
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche)
- Innentüren
- Innentreppe in Buche
- Einschubtreppe zum Dachboden
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Dachkasten (eiche Farbe oder weiß lackiert)
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Pfettendach mit Braas Dacheindeckung
- Bodenplatte (WU Beton)
               

                Hannover Bothfeld ist ein Stadtteil im Nordosten von Hannover, der als ein ruhiges und überwiegend wohnlich geprägtes Gebiet gilt. Es liegt etwa 7 km nordöstlich der Innenstadt von Hannover und grenzt an die Stadtteile Groß-Buchholz, Wülfel und Misburg-Nord.

Bothfeld ist durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gut erreichbar. Die Bundesstraße B3 führt durch den Stadtteil und verbindet Bothfeld mit den umliegenden Regionen und der Innenstadt von Hannover. Zudem ist der Stadtteil sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bussen und der S-Bahn, gut zu erreichen. Der nächstgelegene S-Bahn-Halt ist der Bahnhof Hannover-Bothfeld, von dem aus eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum besteht.

In Bothfeld gibt es eine Vielzahl von Wohngebieten, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern, sowie einige gewerbliche Flächen. Das Gebiet hat auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen, wie der "Bothfelder Park", bieten den Anwohnern ausreichend Erholungsmöglichkeiten.

Die Nähe zu großen Verkehrsadern, wie der A7 (Autobahn) und dem Messegelände von Hannover, macht Bothfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen.
                

                Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.

3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.

4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.

6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser. 

7.     Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei.

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