Dieser gepflegte Bungalow mit separater Einliegerwohnung in zentraler Lage von Oldersum überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 185 m² Fläche auf einem 929 m² großen Grundstück zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Hauptwohnbereich mit ca. 147 m² umfasst eine geräumige Küche, ein Vollbad sowie Gäste WC und drei helle Kinder- bzw. Schlafzimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große, einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Stunden und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der separate Wohn-, Praxis- oder Studiobereich mit eigenem Eingang. Hier stehen ein zusätzliches Badezimmer, ein flexibel nutzbarer Wohn- oder Arbeitsraum sowie ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung, das beispielsweise als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Doppelgarage, was diesen Bereich besonders praktisch macht. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
            

                Oldersum, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Moormerland, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die ostfriesische Landschaft, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, idyllischen Wasserwegen und einer entspannten Atmosphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Leer und Emden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem bietet Oldersum einen direkten Zugang zur Ems und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Hier lässt sich das Leben in einer harmonischen, naturnahen Umgebung genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.