Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Peine / Schmedenstedt! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1915, bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer massiven Bauweise steht dieses sanierungsbedürftige Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 148 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten. Die offene Küche im Erdgeschoss lädt zu geselligen Kochabenden ein, während im Obergeschoss bereits eine zweite Küche zum Ausbau vorbereitet ist. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und lässt Ihre kreativen Wohnträume wahr werden.

Besonders hervorzuheben ist der umgebaute Garagenraum, der mit seinem Satteldach als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein traditioneller Kachelofen verleiht dem Zuhause an kälteren Tagen eine gemütliche Atmosphäre. Platz für diverse Terrassen ist vorhanden, der großzügige Hof stellt ausreichend Platz für bis zu sechs PKWs zur Verfügung, sowie diverse Unterstellmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen. Ein Traum für Liebhaber sanierungsbedürftiger Perlen und alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                - Offene Küche für geselliges Kochen
- Zweite Küche im Obergeschoss für mehr Flexibilität
- Stilvoller Kachelofen als Highlight im Wohnbereich  
- Ausreichend Platz für diverse Terrassen zum Entspannen und Genießen  
- 1 Carport + diverse Überdachungen inklusive  
- Voll unterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum  
- Beheizt durch effiziente Gasheizung  
- Umgebaute massive Garage mit Satteldach, perfekt als zusätzlicher Wohnraum  
- Dachboden ist ausbaufähig, bietet Potenzial für weitere Wohnideen
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und idyllischen Schmedenstedt bei Peine. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und ihre familienfreundliche Infrastruktur. 

Für tägliche Erledigungen und Einkäufe liegt das nächste Einkaufszentrum lediglich ca. 5 km entfernt und ist damit bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die sich nur ca. 7 km vom Haus entfernt befindet, und damit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist nur 180 Meter entfernt, die Grundschule erreicht man nach nur 190 Metern, während weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium innerhalb von knapp über vier Kilometern erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in nur 400 Metern Distanz gewährleistet, was flexible Mobilität ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage im Grünen ist das Zentrum der Stadt Peine nur etwa 16 km entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Geborgenheit eines ländlichen Umfelds gepaart mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein idealer Wohnort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld und eine gute Infrastruktur legen.
                

                Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

**Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**

Ihr Immobilienmakler-Team


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