Dieses charmante, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss vereint idyllisches Wohnen mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.932 m² bietet es viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder solche, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das Haus wurde 1957 erbaut und 1980 durch eine Aufstockung erweitert, wodurch es nun noch mehr Wohnkomfort bietet. Die ländliche Lage direkt am schönen Küstenkanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Ein wichtiger Pluspunkt ist die 2023 erneuerte Gasheizung.
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Idyllisches Landleben: Ihr neues Zuhause in Wardenburg / Harbern I
26203 Wardenburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.932 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
369.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 219,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
219,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Großer, überdachter Balkon – Genießen Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne
- Flexibel nutzbar
– Möglichkeit im Dachgeschoss zur Nutzung als Einliegerwohnung
- Teilunterkellerung – Praktischer Stauraum für Vorräte und mehr
- Garage & Carport – Schutz für Ihre Fahrzeuge bei jeder Witterung
- Werkstatt – Ideal für Handwerker oder Hobbybastler
- Großer Garten – Perfekt für Erholung, Hobbygärtner oder Tierhaltung
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Harbern I, einem Ortsteil von Wardenburg- einer Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest, südlich der Stadt Oldenburg, und wird von den Flüssen Hunte und Lethe durchzogen.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind nur ca. 2,5 Kilometer von dem Objekt entfernt und somit schnell zu erreichen.
Der Ortskern von Wardenburg ist ca. 8 km entfernt- hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und viele Dienstleistungsgewerbe.
Die Nähe zur Stadt Oldenburg erweitert das Angebot zusätzlich und ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
26203 Wardenburg
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