Willkommen - hier erwartet Sie ein echtes Juwel in idyllischer Feldrandlage! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in den 70er-Jahren erbaut und vor 6 Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert.

Auf einem großzügigen 1.000 m² Grundstück genießen Sie Natur pur und absolute Ruhe. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 200 m², verteilt auf drei Ebenen, sechs Zimmer, zwei moderne Bäder sowie verschiedene praktische Nutzräume, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur. Rechts davon liegt die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich – das Herzstück des Hauses. Die maßgeschneiderte Luxus-Einbauküche im Wert von 40.000 € begeistert mit höchster Qualität und durchdachtem Design.

Links vom Flur befinden sich ein stilvoll saniertes Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Licht, Weite & Entspannung
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, 40 m² große Wohnbereich, der sich auf einer unteren Ebene befindet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem traumhaften Garten – Ihr persönliches Paradies im Grünen!

Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Wohlfühlräume: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Sauna, ein Gästezimmer sowie praktische Nutzflächen wie eine Waschküche und ein Heizungsraum.

Ihr grünes Refugium
Der liebevoll gestaltete Garten mit idyllischem Wasserspiel und charmantem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die Stille der Natur und lassen Sie die Seele baumeln – begleitet vom sanften Zwitschern der Vögel. Hinter dem Garten erstrecken sich nur noch weite Felder und blühende Wiesen, die einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die unberührte Natur bieten.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit großzügigem Abstellraum sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor.
            

                Babenhausen, mit seinen ca. 16.500 Einwohner, liegt im Landkreis
Darmstadt-Dieburg, an der B26, zwischen Darmstadt und
Aschaffenburg.
Die Immobilie liegt im OT Harpertshausen, dem kleinsten, der 5
dazugehörigen Stadtteilen.
Die Altstadt von Babenhausen ist geprägt von mittelalterlichen
Fachwerkhäusern, dem Schloss und der alten Stadtmauer.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind
vorhanden, wie Supermärkte , Bäcker, Metzger, Bio- und
Naturkostgeschäft, Hofladen etc.
Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Real-,
Gesamtschule und Gymnasium sowie ein schönes Schwimmbad
sind vorhanden.
Hervorragende Autobahn Anschlüsse in das Rhein-Main-Gebiet.
Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Min.
Babenhausen liegt im RMV-Gebiet mit eigenem Bahnhof und
Bahnverbindungen nach Aschaffenburg, Darmstadt, Wiesbaden,
Hanau, Frankfurt.
                

                Modernisiert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit – Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Dieses Einfamilienhaus wurde 2019 umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten professionell ausgeführt:

Bäder: 
Stilvolle Neugestaltung beider Bäder mit modernen Armaturen und zeitloser Eleganz.

Installationen: 
Komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen – auf dem neuesten technischen Stand für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort.

Dachdämmung: 
Erneuerung der Dachdämmung zur Optimierung der Energieeffizienz und Reduzierung der Heizkosten.

Haustür: 
Installation einer hochwertigen Sicherheitshaustür – für ein sicheres und repräsentatives Entrée.

Fenster: 
Austausch der Fenster zur Straßenseite und zur Gebäudeseite durch moderne Dreifachverglasung – für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

Bodenbeläge: 
Verlegung von hochwertigem Laminat in den Wohn- und Essbereichen sowie in allen Schlafzimmern – robust, pflegeleicht und optisch ansprechend.

Mit dieser sorgfältigen Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand und bietet Ihnen ein behagliches, energieeffizientes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.