Neubau einer Doppelhaushälfte nach KfW40 QNG

Grundriss

1/12

Grundriss

2/12

Grundriss

3/12

Grundriss

4/12

Grundriss

5/12

Grundriss

6/12

Grundriss

7/12

Grundriss

8/12

Grundriss

9/12

Grundriss

10/12

Grundriss

11/12

Grundriss

12/12

Neubau einer Doppelhaushälfte nach KfW40 QNG

26629 Großefehn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	128 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksfläche	426 m²
Bezugsfrei ab	nach Fertigstellung
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	389.000 €
Provision	3,45% inkl. MwSt

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Objektzustand	Erstbezug
Heizungsart	Fußbodenheizung

Beschreibung des Objekts

                Diese Doppelhaushälfte (rechte Seite, 54/56) befindet sich kurz vor dem Baubeginn.
Sie wird nach dem neusten Baustandard schlüsselfertig erstellt. Zum Angebot gehört ebenfalls ein Carport mit Schuppenbereich sowie die Pflasterung der Auffahrt und der Terrasse. Sie können eine Haushälfte mit einer hervorragenden Energiebilanz erwerben. Die Baubegleitung findet durch einen Energieberater statt, so erhalten Sie nach der Fertigstellung ein Nachhaltigkeitszertifikat. 
Die Raumaufteilung ist durchdacht und modern gestaltet. Die Details entnehmen Sie gerne dem Grundriss.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

                Ausführung nach KfW-Effizienzhaus 40 QNG (Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude)
Sonder AfA möglich
- insgesamt hochwertige Ausstattung
- Vinylfußboden und Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Fenster 
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage

Lage

                Der Bauplatz liegt in der Gemeinde Großefehn im Ortsteil Holtrop. Das Baugebiet ist noch relativ jung. 
Holtrop liegt rund sieben Kilometer südöstlich der Stadt Aurich. Der Ort liegt an der Bundesstraße 72. Von hier aus gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten nach Aurich.
Die Wirtschaft der Gemeinde ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt. Die Gemeinde verzeichnet jährlich mehr als 190.000 Gäste. 
Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weitenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In Holtrop sind Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Sportvereine, Arzt etc. vorhanden. Weiterführend natürlich in Großefehn.

Sonstige Angaben

                Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit einem unserer Wohnbaufinanzier. Dieser ist über den aktuellen Baustandard im Bilde und kann Sie bestmöglich unterstützen. 

Die Sonderabschreibung in Höhe von jährlich 5 % für Gebäude, die Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG erreichen, kann über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich in Anspruch genommen werden. Die Kombination mit der degressiven AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) für neue Wohngebäude ist möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.