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MG-RHEYDT ... am Puls der City

Zentraler wohnen geht nicht! Diese renovierte, lichtdurchflutete Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt bietet Ihnen modernes Wohnen mitten im Geschehen. Dank neuer Fenster genießen Sie absolute Ruhe, trotz der zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und einem privaten Rückzugsort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einer traumhaften Dachterrasse bietet die Wohnung reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das große Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Der Eichenparkettboden im Wohnbereich  sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.

DIE ECKDATEN

Wohnfläche: 140 m² 
Nutzfläche: 10 m²  Kellerraum plus
20 m² große Dachterrasse
Einbauküche
überwiegend neuwertige Oberböden

Zimmer: 
4 Zimmer ... plus Küche/ Diele/ Bad/ Gäste-WC/ 
Dachterrasse 


Sachverständige IVD - Maklerin vor Ort
Immobilienkauffrau Alina Keller
02161 566 240 oder 0211 6878 1402
Mobil: 0157 51292472

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Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet ein modernes, frisches Wohngefühl. Alle Wände und Decken wurden professionell gestrichen, sind lichtdurchflutet und einladend. Die Bäder sind funktional und in gutem Zustand, entsprechen jedoch dem Baujahr.

AUSSTATTUNGEN
ein kleiner Auszug ...

Bad mit Badewanne ... und
Dusche, Duschkabine erneuert
Gäste-WC 

großzügige Dachterrasse ... mit
Steckdose/ Beleuchtung/ Wasseranschluss/ plattiert

diverse Einbauschränke
ansprechende Heizkörperverkleidungen im Wohnzimmer
schicke Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine/ Kassettentüren
weiße Kunststoff-Fenster ... mit 
Wärmeschutzverglasungen

Oberböden:
moderne, pflegeleichte Oberböden in der gesamten Wohnung. Im Wohnzimmer als Eichenparkett.

weiße Innentüren
weiße Zargen
weiße Schaltersysteme
weiße Steckersysteme

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

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Hinweis
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter ausschließlich Mietinteressenten mit eigenem, regelmäßigem Einkommen berücksichtigt. Eine Anmietung über das Jobcenter ist leider nicht gewünscht.
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Mönchengladbach-Rheydt Innenstadt

Am Puls der City ++ Zentraler wohnen geht nicht in Rheydt

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich direkt in der Rheydter Innenstadt, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die zu Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Tür einladen. Unser Angebot Nr. 13750 in MG-Rheydt.

Auch relativ nah dabei und nur wenige PKW-Minuten entfernt liegt der Stadtwald und in die entgegengesetzten Richtung der Schlosspark Rheydt … Naherholung mit viel Grün/ Landschaft/ spazieren gehen. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Im Umfeld befinden sich Bildungseinrichtungen wie die Gesamtschule Rheydt-Mülfort/ Realschule an der Niers/ Berufskolleg Rheydt-Mülfort für Wirtschaft und Verwaltung und auch die Hochschule Niederrhein ist in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Studienmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Peripherie.

Die Verkehrsanbindung ist typisch für Innenstädte. Die Stadtbus-Haltestelle ist unweit entfernt und der Bahnhof Rheydt ermöglicht Anbindungen in die Region, in das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Über die BAB A6/ A52/ A44 erreichen Sie Düsseldorf, Köln und Aachen in kurzer Zeit. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und das gut ausgebaute Straßennetz machen den Standort besonders für Pendler attraktiv.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken oder das Elisabeth Krankenhaus und weitere Kliniken der Stadt bieten umfassende medizinische Betreuung.

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RAUM-AUFTEILUNGEN

Erleben Sie durchdachte Raumaufteilungen mit Zimmern die optimal genutzt werden können. 

Mit einer üppigen Wohnfläche von 140 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Wohnen:

Entree
Wohnen
Küche mit Zugang zur 
Dachterrasse
Schlafen 1 mit Zugang zur 
Dachterrasse
Schlafen 2
Schlafen 3
Schlafen 4/ Ankleide
Badezimmer 
Gäste-WC

10 m² Kellerraum 


WICHTIGER HINWEIS

Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.

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