Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem ca. 386 m² großen Eigentumsgrundstück ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage von Groß Flöthe. Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage. 

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

• Gaszentralheizung
• Eigene Garage auf dem Grundstück 
• Vermietet mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 12.000 €
• Ruhige Lage am Feldrand
• Eigenes Grundstück (ca. 386 m²)
• Terrasse mit Garten

Dieses Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Bonitätsnachweises möglich - dies erfolgt auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer.

Fordern Sie noch heute ein Exposé an. Im Exposé finden Sie die Grundrisse sowie die Objektadresse um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
               

                Groß Flöthe liegt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Städte Wolfenbüttel, Salzgitter und Braunschweig. Die Bundesstraße 248 und die nahegelegene A36 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den Nachbarorten und in Wolfenbüttel vorhanden.

Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage eignet sich Groß Föthe ideal für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.
                

                Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns vorher Ihre vollständigen Kontaktdaten mit NAMEN, ADRESSE, EMAIL und einer TELEFONNUMMER mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und können auf Wunsch den Kontakt zu unseren Partnern - erfahrene Finanzberater und Banken - herstellen, um eine passende Finanzierungslösung für Sie zu finden.

Bei weiterführenden Fragen und Interesse an einem Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.