Energetisch und optisch hoher Wohnkomfort finden in dieser Immobilie aus dem Jahr 2013 ihren Einklang. 

Zur Aufteilung: 
Die Küche dieses Einfamilienhauses bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden Terrassen und einen tollen Blick auf die Galerie bis zur Balkenlage. 
Dank des Kamins im Wohnbereich lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. 

Im hinteren Teil des Hauses befinden sich aktuell zwei Behandlungsräume mit Flur/ Wartebereich und Gäste-WC. Dieser Bereich lässt eine individuelle Nutzung nach Ihren Wünschen zu. Ein kleines Duschbad sowie ein großzügiger HWR runden das Erdgeschoss ab. 

Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie im DG. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit seinem Masterbad en Suite und dem angrenzenden Ankleideraum. 

Die vielen Extras und geschmackvoll eingerichteten Räume machen diese Immobilie einzigartig. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie gleich jetzt das vollständige Exposé an.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Schlafzimmer mit Masterbad en Suite
- PV-Anlage

- 3-fach-Verglasung 
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
- Gasbrennwert-Heizung mit Solarthermie für Brauchwasser und Heizungsunterstützung 
- Fußbodenheizung 
- 9,2 kWp PV-Anlage von 2022 mit 11 KW Wallbox 
- hochwertige Außenanlage mit 160 cm hoher Zaunanlage und Rasenmähroboter 
- 2 Alu-Terrassenüberdachungen mit Doppelstegplatten 
- Außenbeleuchtung mit Dämmerungssensor oder manuell schaltbar 
- Alarmanlage
               

                Wallinghausen liegt etwa drei Kilometer vom Auricher Zentrum entfernt und ist ein sehr moderner, aber trotzdem anheimelnder Ortsteil. Die unmittelbare Nähe des Waldes und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt Aurichs macht den Ortsteil Wallinghausen für Wohnzwecke sehr attraktiv. Der Ortsteil Wallinghausen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, eine moderne Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheken und Banken sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
                

                Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de