Zum Verkauf steht ein praktisch nutzbares Mehrfamilienhaus, das sich als nützliche Kapitalanlage darstellt. Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise errichtet und bietet insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine ausreichende Wohnfläche von etwa 70 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Umgebung, die sowohl eine entspannte Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen macht dieses Objekt attraktiv.

Die konventionelle Bauweise gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde instand gehalten. Jede Wohnung verfügt über einen angenehme Raumaufteilung. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Jede der vier Wohnungen hat eine Wohnfläche von rund 70 m².
Jede Wohnung ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einer funktionalen Küche ausgestattet.
Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und weiteren Räumen, die vielfältig genutzt werden können.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Zusätzlich ist im Untergeschoss eine Terrasse vorhanden, die einen weiteren Außenbereich zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte bietet.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lagerraum, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Durch die 4 separaten Wohnungen und die gute Vermietbarkeit der einzelnen Einheiten stellt es eine ideale Kapitalanlage dar. Alle Wohnungen zusammen sind derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.260 € zu vermietet, was eine regelmäßige Einkommensquelle sichert. Aufgrund der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – etwa der Garage, der Scheune und den Außenbereichen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für private Eigennutzer, die eine große Wohnfläche suchen, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind. Durch die zentrale Lage, die gute Bausubstanz und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine gute Wahl dar.
            

                - 4 Wohnungen mit ca.70-75 qm Wohnfläche
- drei Wohnungen mit Gas-Etagenheizung mit Fernanschluss
- eine Wohnung mit Gasheizung mit Flüssiggas (Tank)
- Terrasse Balkon
- Kunststofffenster
- geflieste Bäder mit Wanne, Waschbecken, WC, Teppich-, PVC und-
- Fliesenböden
- drei Garagen
- Carport
- Scheune
- eigene Wasserversorgung.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Obernholz, einem charmanten Ort, der für seine naturnahe Lage und freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, bietet dieser Standort eine optimale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches eine einfache Verbindung zu den benachbarten Städten und Gemeinden ermöglicht.

Familien finden hier eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch nahegelegene Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus und bietet ein angenehmes Wohnklima, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist. Obernholz vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
                

                Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: te@wiegand-erdmann.de
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