Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Ortsteil Jävenitz.
Dies beinhaltet 4 Wohnungen und ein Gewerbe.
Derzeit besteht eine IST-Mieteinnahme/Monat von 864,00 €.
Bei Vollvermietung handelt es sich um eine monatl. Mieteinnahme von 1.644,00€.
Des Weiteren befinden sich 4-5 Außenstellplätze vor dem Haus, als auch an der Giebelseite.
Im Innenhof ist etwas Platz zum verweilen.
Aufteilung:
EG links - vermietet:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit EBK, Flur
EG rechts - Leerstand (Vermietung läuft):
Gewerberaum, 2 weitere Räume und Gäste-WC
1.OG links - Leerstand (Vermietung läuft):
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Küche mit Einbauküche und Flur
1.OG rechts - vermietet:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
Dachgeschoss - vermietet:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Küche und Flur
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 330 m2 |
| Nutzfläche | 330 m2 |
| Grundstücksfläche | 720 m2 |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
250.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 864 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ 4 Wohnungen
+ 1 Gewerbe
+ Innenhof
+ Außenstellplätze
+ Vollkeller
+ Gaszentralheizung von 2015
+ Kunststofffenster von ca. 1990
+ IST-Mieteinnahme/Jahr: 10.368 €
+ SOLL-Mieteinnahme/Jahr: 19.728 €
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gardelegen OT Jävenitz Jävenitz. In der Umgebung liegt Gardelegen. Die Bahnlinie RB 35 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei. Zwei Fitnessstudios ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0151 / 58019319
Mail LH@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
Zum Prinzendamm 2, 39638 Jävenitz
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