SODEN HEIGHTS - VILLA ONE steht für exklusives Wohnen in erhabener Ruhe- und Blicklage in einer der besten Villenlagen von Bad Soden, dem Burgberg.

Auf einem rund 658 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Traumgrundstück entsteht ein ganz besonderes Wohnrefugium mit zwei Doppelhaushälften.

Die VILLA ONE ist ein Wohlfühlzuhause, das sich über insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche auf vier Ebenen inklusive Dachterrasse erstreckt und über einen perfekten Grundriss verfügt, der dieses Zuhause ideal macht für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Man betritt das Haus auf der Erdgeschossebene, auf der sich das Herzstück, der rund 40 m² große Wohn- bzw. Essbereich mit der offenen Küche, befindet. Der Bereich ist über eine wunderschön gestaltete Treppe mit dem Gartengeschoss verbunden, in dem man im großen Wohnzimmer perfekt den Tag ausklingen lassen kann. Durch die bodentiefen Fenster kann man den wunderschönen Garten genießen. Auf der gleichen Ebene befinden sich rückwärtig die Nutzräume des Hauses.

Das Obergeschoss ist der Schlafbereich des Hauses. Hier stehen drei sehr schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine Loggia mit herrlichen Blicken in die Ferne.

Das Dachgeschoss mit der Dachterrasse erreicht man über eine Treppe im Obergeschoss. Die große Terrasse bietet sich perfekt an, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Das luxuriöse Wohnangebot dieser perfekt geschnittenen Doppelhaushälfte in bester Villenlage von Bad Soden wird abgerundet durch einen Garagenparkplatz sowie einen Außenstellplatz.
            

                Luxuriöse Ausstattung
_ bodentiefe Fenster
_ Malervlies
_ Echtholzparkett 
_ Stahlbetontreppen mit Bodenbelag
_ Kaminanschluss 
_ Kaminofen (optional)
_ Galerie zwischen Wohn- und Essbereich 
_ Alternativ: Bis zu zwei zusätzliche Zimmer im Untergeschoss mit circa 15 Quadratmeter zusätzlichem Wohnraum (optional)
_ optional Staffelgeschoss möglich

Umfangreiche Bäderausstattung
_ ein Badezimmer
_ Bad en Suite (optional)
_ Gäste-WC
_ bodentiefe Duschen
_ hochwertige Sanitärobjekte
_ Handtuchheizkörper
_ Badewanne
_ Wäscheabwurfschacht (optional)

Nachhaltiges Wohnkonzept
_ nachhaltige Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
_ PV-Anlage
_ Fußbodenheizung
_ 3-fach Isolierverglasung
_ dezentrale Wohnraumlüftung mittels Fensterfalz- oder Rollladenkastenlüfter

Modernste Elektroausstattung
_ elektrische Aluminium-Rollläden und -Raffstores, Smart-Home-fähig
_ Glasfaseranschluss
_ Videogegensprechanlage
_ Ladevorrichtung für Elektroautos (vorbereitet)

Großzügige Freiflächen
_ privater Garten mit Rollrasen
_ Erstbepflanzung der Bäume (Ersatzmaßnahme)
_ Terrasse im GG, EG, Dachterrasse, Loggia
_ ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz
               

                _Bad Soden steht vor allem für Idylle und Erholung
_Unweit von Frankfurt präsentiert sich Bad Soden als eine kleine Oase, die alles bietet was das Herz begehrt
_Die historische Altstadt ist vor allem durch ihre vielen Fachwerkhäuser geprägt
_Dort finden sich etwas versteckt viele Einzelhandelsgeschäfte wieder
_Hundertwasserhaus als architektonisches Highlight der Stadt
_Der Ort bietet vor allem die Möglichkeit zur Erholung im Grünen dank der Kurparkanlagen
_Über die S-Bahn Linie S3 lässt sich Bad Soden sehr einfach von Frankfurt aus erreichen
_Nach 20 Minuten reiner Fahrtzeit wird der Frankfurter Flughafen erreicht