Dieses liebevoll sanierte Stadthaus bietet auf kompakter Fläche modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre. Von der Straße aus betreten Sie den hellen, in Weiß gehaltenen Flur, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die neue, moderne Küche mit stilvoller Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und öffnet sich direkt zum idyllischen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist das exklusive Tageslichtbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche und eleganten Granitwänden – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Zimmer: ein freundliches Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Keller mit ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschmaschine. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand – ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in stadtnaher Lage schätzen.
Charmantes Stadthaus mit Garten – modern saniert und sofort bezugsfertig
28309 Bremen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 80 m2 |
Nutzfläche | 19,8 m2 |
Grundstücksfläche | 200 m2 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
299.000 € |
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Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
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Objektzustand | Saniert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Saniert 2020/2021 - Bodenbeläge neu - Fußbodenheizung neu - Fenster (zweifach verglast) - Elektrik - Sicherungskasten - Spots - Hochwertige Fliesen - Moderne Küche neu - Doppelgarage - Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der Hemelinger Heerstraße, einer gefragten Wohnlage im Bremer Stadtteil Hemelingen. Die Straße verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an das Bremer Stadtzentrum. Optimale Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Buslinien verkehren entlang der Hemelinger Heerstraße und bieten schnelle Verbindungen zu zentralen Punkten wie dem Bahnhof Mahndorf oder dem Weserwehr. Auch die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Regionen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Fachgeschäfte – die tägliche Versorgung ist problemlos gesichert. Für ausgedehntere Shoppingtouren ist das Einkaufszentrum Weserpark nur wenige Autominuten entfernt. Freizeit und Erholung Der Stadtteil Hemelingen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Spaziergänge entlang der Weser, ein Besuch des nahegelegenen Werdersees oder sportliche Aktivitäten im Grünen – hier finden Naturliebhaber und Aktive zahlreiche Möglichkeiten. Zudem sind diverse Restaurants, Cafés und Sportvereine in der Umgebung angesiedelt. Bildung und Familienfreundlichkeit In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Hemelinger Heerstraße eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Sonstige Angaben
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Adresse
28309 Bremen
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