Freistehendes Wohnhaus mit großzügigem Garten in Ostrhauderfehn
An der Dorfstraße 55 in Ostrhauderfehn erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus mit Garage, Carport und einem wunderschönen Garten, der das gesamte Haus umgibt. Das Haus bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern eignet sich auch ideal für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
Beim Betreten des Hauses erleben Sie sofort die großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Gestaltung.
Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine halb offene Küche mit Essbereich und einen gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine Verbindung zur Natur schafft. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates WC und eine Garderobe, was das Haus besonders komfortabel für das Wohnen im Alter macht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Heizungsraum und Vorratsraum – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke.
Freistehendes Wohnhaus mit großzügigem Garten in Ostrhauderfehn
Dorfstraße 55,
26842 Ostrhauderfehn
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Grundstücksfläche | 691 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( 656 c BGB). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 177,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
177,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen des grünen Umfelds. Garage und Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Und mit einem Supermarkt in fußläufiger Entfernung genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.
Besonderheiten dieser Immobilie:
✔ Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
✔ Barrierefreies Wohnen möglich dank Schlafzimmer und WC im Erdgeschoss
✔ Helles Wohnzimmer mit halb offener Küche und Essbereich
✔ Wintergarten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, unabhängig von der Jahreszeit
✔ Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer im Obergeschoss
✔ Großer Keller mit Heizungsraum und Vorratsraum
✔ Garage und Carport für bequeme Parkmöglichkeiten
✔ Supermarkt in fußläufiger Entfernung für den täglichen Bedarf
Sonstige Angaben
Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
Weitere Dokumente
Energieausweis_Dorfstraße55ExposèFoqus_Dorfstraße55
Grundriss
133148_BG_3d_NW
133148_BG_3d_SE
133148_BG
133148_EV_3d_NW
133148_EV_3d_SE
133148_EV
133148_KL_3d_NW
133148_KL_3d_SE
133148_KL
133148_T_3d_NW
133148_T_3d_SE
133148_T
Adresse
Dorfstraße 55, 26842 Ostrhauderfehn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ostrhauderfehn
Ansprechpartner
