Es steht ein sonniges und großzügiges Baugrundstück (Flurnummer 114/12) in der Gemeinde Geltendorf zum Verkauf.

Bebaubar ist das Grundstück gem. rechtskräftigem Bebauungsplan der Gemeinde Geltendorf (Link zum Bebauungsplan: https://geltendorf.de/4.02-Bebauungsplan-Hoefen.o3201.html?suche= ) mit einer Doppelhaushälfte (E+D).

Hier auszugsweise maßgebliche Festsetzungen zur Bebaubarkeit:

Haustyp Doppelhaushälfte
Maximal zulässige GRZ 0,20
Maximal zulässige Wandhöhe 4,50 ab OK FFB EG
Maximal zulässige Dachneigung 45°

Innerhalb eines Monats kann mit dem Bau im Genehmigungsfreistellungsverfahren begonnen werden, sofern Ihre geplante Doppelhaushälfte den Festsetzungen des Bebauungsplans und den Regelungen örtlicher Bauvorschriften entspricht.

Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
            

                Geltendorf ist der Hauptort der Großgemeinde Geltendorf (www.geltendorf.de), Hausen ein Ortsteil, der ca. 2 km vom Hauptort entfernt liegt. Das Baugebiet „Höfen“ ist bereits größtenteils bebaut und eingebettet in ein gewachsenes Dorf.
Die Lage in Hausen macht das Grundstück auch attraktiv für Pendler, da der Bahnhof Geltendorf in nur ca. 10 Minuten mit dem mehrfach täglich verkehrenden Bus zu erreichen ist. Von dort kann man im 20-Minuten-Takt problemlos mit der S-Bahn oder mit dem Eilzug nach München, Kaufering oder Landsberg gelangen. Mit dem Auto erreicht man die A 96 in nur 10 Minuten. Busse nach Landsberg fahren auch ab Hausen.

Für Ihre Kinder sind im Nachbarort Walleshausen und auch in Geltendorf drei Kindergärten bzw. Kinderkrippen und eine Grundschule in Geltendorf vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg, St. Ottilien oder am Ammersee. Alle sind mit dem ÖPNV (MVV-Buslinien) gut von Hausen aus erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Ammersee-Lech-Region um Geltendorf geradezu an. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ausgiebige Spaziergänge über Wald und Wiesen oder zur benachbarten Sehenswürdigkeit Schloss Kaltenberg (jährliches Ritterturnier, Weihnachtsmarkt) und ins Paartal können Sie direkt von Ihrem neuen Haus aus unternehmen.
Zahlreiche Vereine und eine Gaststätte findet man in Hausen, Sportvereine für Fußball, Tennis, Fitness und Tanz finden sich in Walleshausen und in Geltendorf. Dies macht das Wohnen hier besonders für Familien sehr attraktiv. 

In Geltendorf gibt es entlang der Bahnhofstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Edeka, Bäckereien, Schreibwaren-/ Geschenke-Laden, Blumenladen, Fitness-Studio, Raiffeisenbank, Sparkasse, Friseure, Post, Getränkemarkt, Reinigung, Optiker, Zahnärzte, ein Physiotherapeut und eine Arztpraxis mit Apotheke.
Im benachbarten Kaltenberg liegt das nächstgrößere Einkaufszentrum mit Aldi, Rewe, Getränkemarkt und Rossmann.