Viel Raum, viel Licht, viel Potenzial – Wohnen mit Charakter am Wasser

Diese charmante Immobilie bietet auf mehreren Etagen großzügige Wohnflächen, beeindruckende Deckenhöhen von über 3 Metern und eine helle, freundliche Atmosphäre dank großflächiger Fenster.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Lichtstimmung und direktem Zugang zur rückwärtigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen hier ein Schlafzimmer sowie ein kleines, funktionales Badezimmer zur Verfügung.

Das erste Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Erker – ideal als Rückzugsort – sowie eine Küche und ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Balkon eröffnet einen reizvollen Blick auf den Falderndelft und verleiht diesem Geschoss eine besondere Wohnqualität.

Das zweite Obergeschoss ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Auch hier erwarten Sie großzügig geschnittene Räume: ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche und Bad – ergänzt durch eine attraktive Dachterrasse mit Wasserblick.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Aktuell ist im Kellerbereich Feuchtigkeit vorhanden.
            

                Die Immobilie liegt ruhig, aber dennoch mitten im Herzen von Emden – einer lebendigen Hafenstadt in Ostfriesland mit rund 50.000 Einwohnern.
Familienfreundlich und gut versorgt: Schulen, Arztpraxen und das Klinikum Emden befinden sich in komfortabler Reichweite.
Auch der beliebte Emder Wall sowie kulturelle Highlights wie die Kunsthalle oder das Otto Huus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof und die Autobahn sorgen für eine gute Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler oder Besucher.

Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv.