In einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Salzgitter-Gebhardshagen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität in idealer Weise vereint. Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet ca. 117 m² Wohnfläche und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, klarer Raumaufteilung und liebevollen Details.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein – ob allein mit einem Buch oder gemeinsam mit Familie und Freunden.

Die hochwertige Einbauküche ist vom Wohnbereich getrennt untergebracht und bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung. Modern ausgestattet und durchdacht geplant, verbindet sie Funktionalität mit stilvollem Design.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne, einer separaten Dusche sowie eleganter Sanitärausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch steuerbare Verdunkelungen – praktisch für jede Tageszeit.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der integrierte Treppenlift, der das Erdgeschoss barrierearm mit dem Obergeschoss verbindet – ideal für jede Lebensphase.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob als ruhiger Rückzugsort, inspirierender Arbeitsplatz oder Gästezimmer – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich optimal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich eignen. Ein separater Zugang zum Garten macht die Nutzung besonders flexibel.

Im gepflegten Außenbereich erwartet Sie eine kleine Scheune – perfekt zum Abstellen von Gartengeräten, Fahrrädern oder Saisonmöbeln. Ein Carport direkt am Haus schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Angebot ab
            

                • Baujahr 2002 – gepflegter Zustand, kontinuierlich instand gehalten
• Ca. 117 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – stilvoll ins Wohnkonzept integriert
• Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großzügigen Terrasse
• Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien
•Drei Schlafzimmer im Obergeschoss – flexibel nutzbar z. B. als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer
•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, großer Badewanne und eleganter Sanitärkeramik
•Elektrische Fensterverdunkelung im Bad – für Komfort und Privatsphäre
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Integrierter Treppenfahrstuhl – barrierearmer Zugang vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
•Ausgebautes Dachgeschoss – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer
•Vollkeller mit drei separaten Räumen – vielseitig nutzbar (Lager, Werkstatt etc.)
•Gartenhaus / Scheune zur sicheren Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern
•Carport direkt am Haus – schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen
•Heizungsart: Gas-Zentralheizung – zuverlässig und effizient
•Integrierte Rollläden an vielen Fenstern
•Ruhige Wohnlage in familienfreundlichem Neubaugebiet
               

                Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Salzgitter-Gebhardshagen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Lage vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen.

In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Bäcker und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder Erledigungen bietet das Stadtzentrum von Salzgitter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern – nur wenige Fahrminuten entfernt.

Naturliebhaber und Aktive kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege, der nahegelegene Stadtpark sowie Felder und Wälder rund um Gebhardshagen laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B248 und den ÖPNV sind auch die umliegenden Stadtteile, Braunschweig und die Autobahn A39 schnell erreichbar.
                

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