Hier erwartet Sie ein modernes und barrierefrei umgebautes Einfamilienhaus - Ihr optisch ansprechendes und energetisch hochwertiges neues Zuhause!? Ein Haus mit gehobener Ausstattung sowie einer durchdachten und praktischen Aufteilung. Einfach perfekt für Menschen, die Wert auf einen gewissen Komfort und geringe Energiekosten legen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernes Reihenmittelhaus (Bj. 2003) mit einem massiven Holz-Carport, das sich durch seine geschickte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung auszeichnet. Mit ca. 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Das Haus ist optimal für eine langfristige Nutzung geeignet. Es überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Gestaltung, die für ein komfortables und teils behindertengerechtes Wohnen sorgt. 
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein hell gefliestes Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Eine  sehr ansprechende und halb gewendelte Treppe führt hinauf bis ins Dachgeschoss und bietet hier einen eleganten Übergang zwischen den Etagen. Verbreiterte Innentüren sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und komfortables Bewegen innerhalb des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie neben drei hellen und großzügigen Schlafzimmern ein modernes und seniorengerecht umgebautes Tageslichtbad mit einer annähernd bodengleichen Dusche. Auf Grund der vorgegebenen Treppengestaltung wurde das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer, einem zusätzlichen Tageslichtbad mit Wanne sowie einem  Abstellraum ausgebaut.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Markise

+ Massives Holz-Carport mit Satteldach direkt vor der Haustür
+ Hauszugang barrierefrei!
+ Haus nach Fertigstellung behindertengerecht umgebaut
+ Sonnenterrasse mit Südausrichtung
+ Elektrische Sonnenmarkise
+ Außenrollläden, teils elektrisch
+ Einbauküche 
+ Extra breite Innentüren 
+ Ansprechende Innentreppe - ideal zur späteren Nachrüstung eines Treppenlifts
+ Großes Gäste-WC mit WaMa-Anschluss im EG
+ 2 hell geflieste Tageslichtbäder: 
   * 1 behindertengerechtes Duschbad im OG
   * 1 Wannenbad im DG
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss (akt. Abstellraum)
+ Gas-Zentralheizung 2013
+ Neuwertige Terrassentür, Ausführung als Schiebe-/Hebeelement 
+ Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
+ Gartengrill
+ Gartengerätehaus
+ Garten-Bewässerungssystem
               

                Dieses moderne Mittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und feldrandnahen Lage im Hannoveraner Stadtteil Stöcken - in zentraler Lage zwischen Innenstadt, Herrenhausen, Garbsen und Langenhagen. Kurze Anbindung zur A2, A7 und A352 zum Flughafen Hannover.

Das Haus befindet sich im Wohngebiet „Schwarze Heide“ im Stadtteil Stöcken, dass etwa 1.300 Einwohner zählt.
Supermärkte, Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie, Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Gastronomiebetriebe etc. sowie Freizeitangebote befinden sich um Umkreis von 3-5 Autominuten, im Ort und den benachbarten Stadtteilen. 
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und das Stadtzentrum von Hannover liegt nur ca. 10 km entfernt.
                

                Hat Sie dieses großzügige und barrierefrei umgebaute Reihenhaus mit viel Platz für Sie und ihre Familie in ruhiger Lage nahe den Standorten von Volkswagen und Continental überzeugt? 
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH, dass nach Absprache mit den Verkäufern eine Innenbesichtigung erst nach erfolgter Bonitätsprüfung durch unser Haus oder Kapitalnachweis vereinbart werden soll.

Gern steht Ihnen hierfür unser Finanzierungsexperte Herr Akosch Heveschi zur Verfügung! Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren am besten gleich einen Termin.
Sie erreichen Herrn Heveschi unter 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de.


Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder Heiko.Riemann@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de