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In der idylischen Weinbaugemeinde Bechtheim befindet sich diese aussergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Das 1990 neu aufgebaute massive Einfamilienhaus besticht durch einen sehr funktionellen Grundriss und durch vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer befinden sich im Gebäude, davon eines im EG welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Im OG sind weitere 3 Schlafräume, die durch den hohen Kniestock sehr grosszügig erscheinen. Im EG befinden sich weiterhin ein Gäste WC, sowie ein großes Wohnzimmer, welches gerade in den Sommermonaten durch die installierte Klimaanlage zum Aufenthalt einlädt. Die abgeschlossene Küche schliesst sich direkt ans Wohnzimmer an.  Das Objekt ist komplett unterkellert. 4 Räume befinden sich dort, wovon 2 die fast neuwertige Ölbrennwerttherme und die dazugehörigen Tanks beherbergt. 2 Räume bieten darüberhinaus viel Platz zum abstellen und lagern.
Ein weiteres Highlight dieser bemerkenswerten Immobilie ist die fast 65 qm große, mit einer Sichtbalkendecke ausgestattete und komplett geflieste Garage. Hier können Sie so manches Familienfest feiern. Anschlüsse für Kühlschrank und Stereoanlanlage sind jedenfalls vorhanden. Ein modernes elektrisches Sektionaltor schliesst die umfassende Ausstattung dieser Garage ab. Natürlich ist auch genügend Platz für ein Auto plus Motorrad oder Fahrräder. Im abgeschlossenen und uneinsehbaren Hof befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz. Von diesem Hof aus gelangt man auch in das seitliche Nebengebäude, welches mit allen Anschlüssen versehen, zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird. Eine grosse Badewanne, Dusche und Sauna sind einige Austattungsdetails, die bemerkenswert sind. Hier könnten Sie aber auch Ihr Privates Fernsehzimmer, einen Hobbyraum, eine kleine Werkstatt oder auch ein Arbeitszimmer unterbringen. Über die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten informieren Sie sich am besten beim zuständigen Bauamt. Dabei sind wir gerne behilflich.
            

                Das 1990 errichtete Massivhaus ist mit einer Hausalarmanlage ausgestattet welche direkt zur Feuerwehr und Polizei aufgeschaltet ist. Gerade für ältere Hausbewohner eine sehr sinnvolle Hilfe, weil so im Notfall auch sehr schnell z.B. ein Krankenwagen gerufen werden kann.
Das Wohnzimmer ist klimatisiert.
Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Ölbrennwertheizung.
Die Decken in den Wohn- und Schlafbereichen sind größtenteils mit einer Holzverschalung versehen. Die Wände sind verputzt und gestrichen. Die Sanitärausstattung entspricht dem Baujahr und ist funktionell.
Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und voll verfliest.      
Der Garten ist mit sehr viel Liebe angelegt und in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Ein großer gemauerter Grillkamin ist ein Blickfang, der gepflasterte Platz für das Aussenschwimmbad ein anderer. Das Grundstück ist mit hohen Sichtschutzelementen komplett eingefriedet. Der gepflegte Rasen rundet den Gesamteindruck ab.
               

                Bechtheim liegt im Rheinhessischen Hügelland am Rand der Rheinischen Tiefebene, mitten im Zentrum der Rhein-Main-Region zwischen Mainz und Mannheim, etwa vierzehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms.
Die Einwohner schätzen an Bechtheim die Rückgezogenheit vom städtischen Getümmel und die lebendige Gemeinschaft mit einer Reihe von Vereinen.

Junge Familien genießen die Vorteile der kurzen Wege zu Kindergarten und Grundschule vor Ort und die Nähe zur Natur. Zwar hat sich, wie in vielen anderen kleinen Orten in Rheinhessen, das Angebot an Versorgungsmöglichkeiten in Bechtheim in den letzten Jahrzehnten stark reduziert, der verbliebene Bäcker aber bietet weiterhin ein reichhaltiges Angebot an Backwaren, das von den Einheimischen und Kunden aus den Nachbargemeinden gerne genutzt wird. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Orte, Osthofen und Westhofen, wo man sich mit allen Dingen des täglichen Bedarfs versorgen kann. Worms und Alzey bieten dann in kurzer Distanz viele weitere Möglichkeiten für Einkauf und kulturelle Veranstaltungen.

Bechtheim, mit seiner Lage an Jakobs-Pilgerweg, Lutherweg und Rheinterrassenweg, seinen Winzerhöfen, Gaststätten, Straußwirtschaften im Sommer und Übernachtungsmöglichkeiten, bietet Besuchern und den Einheimischen eine angenehme Atmosphäre zum Abschalten vom Alltag.

Den nächsten Bahnhof mit Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr finden Sie in Osthofen. Über Westhofen erreichen sie die Anschlussstelle der BAB A 61 Richtung Mainz, Koblenz und Ludiwgshafen/Mannheim. Eine kurze Landesstraße führt darüber hinaus zur B 9 Richtung Mainz und Worms.
                

                Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition, dass zusätzliche Kosten wie Maklergebühren, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren zu zahlen sind.
Zwecks Besichtigungstermin können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.
Als Ihr Mehrwertmakler bieten wir darüber hinaus über unser Tochterunternehmen Bauraum Schmahl auch Beratungen über eventuelle Aus- und Umbauten am Gebäude an. Dies behinhaltet auch über unseren Baufinanzierungsspezialisten eine kostenlose Fördermittel- und Baufinanzierungsberatung.