Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine historische Altbauvilla nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück in einer absolut exponierten Lage, die perfekte Anbindung bietet. 

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, doch mit der richtigen Vision und dem nötigen Engagement lässt sich aus dieser Immobilie ein wahres Juwel erschaffen. Der Preis für diese Liegenschaft spiegelt den Wert des Grundstücks wider – die Bausubstanz ist wertvoll, die Potenziale jedoch derzeit ungenutzt.

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Der große Garten lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein und lässt Raum für kreative Gartenideen. Die Lage ist einzigartig und verspricht sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal für eine Familie. Zusätzliche Home-Office-Bereiche tragen dem Bedürfnis Rechnung, Leben und Arbeiten mitten in der Stadt zu verbinden. 
Die wunderschönen historischen Buntglasfenster im Treppenhaus verleihen bieten faszinierende Lichtspiele. 
Vom Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Der großzügige Garten ist perfekt für Freizeitgestaltung, "urban gardening", Gartenpartys oder für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Das gesamte Haus benötigt eine vollumfassende Sanierung, um seinen ursprünglichen Charme wiederherzustellen und den modernen Standards gerecht zu werden. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges und individuell gestaltetes Zuhause zu erschaffen. Die Bausubstanz ist gut, jedoch müssen sowohl die technischen Installationen als auch die Innenräume einer umfassenden Sanierung unterzogen werden.

Mit dieser Altbauvilla erwerben Sie ein einzigartiges Projekt in einer der besten Lagen von Mainz. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese Sanierungsimmobilie in Ihr Traumhaus!
            

                Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage der Landeshauptstadt Mainz. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die den täglichen Bedarf und das Freizeitangebot abdecken. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Mainzer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Autobahnanschlüsse bieten zudem eine gute Anbindung für Pendler in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Ingelheim und Darmstadt.

Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was den Standort auch für junge Familien attraktiv macht.