Dieses freistehende, teilunterkellerte 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung.
Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus:
- 2 Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- großzügiger Wintergarten
Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten, der im Jahr 1996 angebaut wurde. Er schafft nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern bietet das ganze Jahr über einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die Bäder wurden in den 1990er Jahren renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1979, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie ein separates Stallgebäude mit Terrasse – ideal für Hobby, Lagerfläche oder kreative Nutzungskonzepte.
Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und einem herrlichen Grundstück – ideal für alle, die sich ihr eigenes Zuhause nach Wunsch gestalten möchten. Eine Besichtigung lohnt sich!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer ausschließlich über unsere Homepage:
https://www.fibav.de/gbi-eichner/
1-2 Familienhaus ! Keller ! Wintergarten ! Grundstück 1121 qm
38448 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.121 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
259.900 € |
|---|---|
| Provision |
2,5 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Käuferprovision 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer.. Verkäuferprovision 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient mit Beurkundung des Notarvertrages und fällig bei Rechnungslegung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 386,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
386,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Wintergarten (1996)
- Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 2 Wohneinheiten mit separaten Küchen und Bädern
- Garage
- Stallgebäude mit Terrasse
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, in einer Sackgasse, im Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde.
Der Ortsteil Vorsfelde ist ruhig und idyllisch von Wolfsburg gelegen.
Die Infrastruktur der Ortschaft ist hervorragend.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.
Sonstige Angaben
Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt.
Die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten.
Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig.
Bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.
Informationen über das gesetzliche Widerrufsrecht finden Sie auf der Homepage www.fibav.de
Adresse
38448 Wolfsburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vorsfelde
Ansprechpartner
