Dieses hier zum Angebot stehende Vierlingshaus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 295 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine ruhige Lage und die gute Infrastruktur im Stadtgebiet Wolfenbüttel. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet das Haus fünf Zimmer auf zwei Ebenen, mit Vollkeller und einem von der Straße abgewandten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zur linken Seite die Küche mit dahinterliegendem Ess- oder Bürozimmer. Auf der rechten Seite schließen sich das Duschbad, Platz für eine Garderobe und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse an. 

Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad, ein Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer.  

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel von 2000 beheizt. Die Fenster wurden im Erdgeschoss Anfang der 2000er Jahre gewechselt, im Obergeschoss in den 90ern. Der praktische Vollkeller mit Außentreppe bietet drei große Abstellräume und den Heizungsraum. Der nach Süden ausgerichtete, über ca. 200 m² große Garten lädt zur kreativen Freizeitgestaltung und Entspannung am Feierabend ein.
            

                Die Immobilie befindet sich im beliebten, südöstlichen Ortsteil Wolfenbüttels, der Roten Schanze, knapp einen Kilometer von der Innenstadt entfernt. Angesiedelt in einem ruhigen Wohnviertel, besticht die Lage vor allem durch die gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Bäcker und einer Kindertagesstätte in nächster Umgebung. Mit ihren über 52.000 Einwohnern bietet die Fachwerkstadt Wolfenbüttel darüber hinaus vieles, was man von einem Leben in der Stadt erwartet. 

Mehrere Gymnasien, Cafés, kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. 

Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A36 sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin erreichbar und machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.