Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage des ruhigen Rodgauer Stadtteils Rollwald. Auf seinen ca. 120qm Wohnfläche bietet es Platz für die 4 köpfige Familie. Das Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in die große Küche. Küche und Wohnzimmer lassen sich über eine Schiebetür wahlweise vom Wohnzimmer separieren. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten mit tollem Blick in den Garten und die Felder. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Badezimmer mit flacher Duschtasse sowie ein separates WC. Über die Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier stehen 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Der Keller wurde teilweise wohnraummäßig ausgebaut. Hier befinden sich ein freundliches Zimmer, eine separate kleine Küche sowie ein weiteres Duschbadezimmer. Die Souterrainwohnung ist sowohl vom Haus als auch über einen separaten Eingang zugänglich. Für ihre PKWs stehen eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Zufahrtsbereich vor der Garage zur Verfügung.
DIETZ: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in direkter Feldrandlage von Rollwald!
63110 Rodgau
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 70 m2 |
Grundstücksfläche | 542 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort frei |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
499.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 334,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
334,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Holzfenster mit Doppelverglasung (1984) Wintergarten (1984) Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (1991) Garage PKW Stellplatz vor der Garage Großer Garten (direkte Feldrandlage) Kleine wohnraumähnlich ausgebaute Einliegerbereich) im Souterrain (1 Zimmer, Küche, Bad mit eigenem Eingang)
Lage
Feldrandlage in Rodgau Ortsteil Rollwald S-Bahn-Anschluss in Rollwald in 3 Minuten fußläufig erreichbar! Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen über die B45 / A3 in die Richtungen: Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen. Autominuten nach: Frankfurt ca. 20 Minuten Darmstadt ca. 20 Minuten Weitere Infos auch unter: www.rodgau.de
Sonstige Angaben
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter: WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ? Nützliche LINKS: www.mietspiegel24.de www.sie-möchten-verkaufen.de www.sie-möchten-vermieten.de www.aktuelle-maklerinfos.de www.my-referenzen.de www.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.de Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach. Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft. Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
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63110 Rodgau
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