In ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses 764 m² große Baugrundstück, das Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder die Realisierung von zwei Doppelhaushälften – hier ist Raum für Ihre Ideen!

Das Grundstück liegt ohne Bebauungsplan, wodurch sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB richtet (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet: Es darf gebaut werden, was sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt – sowohl in Bezug auf Bauweise, Nutzung, Geschossigkeit als auch Dachform. Diese Regelung bietet hohe Flexibilität bei gleichzeitigem Schutz des Ortsbilds.

✨ Highlights auf einen Blick:
🔹 Grundstücksgröße: 764 m²
🔹 VOLL ERSCHLOSSEN
🔹 Bebauung: Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB
🔹 Kein Bauzwang – bauen Sie, wann es für Sie passt
🔹 Sofort verfügbar
🔹 Ruhige Lage in Oberschneitbach bei Aichach – ideal für Familien oder als Investment
            

                Das perfekt gelegene Baugrundstück „Am Sonnenblick“ in Oberschneitbach ist ein idealer Ort für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten. Die ländliche Umgebung bietet viel Freiraum zum Spielen, Spazieren und Erholen – fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch in bequemer Reichweite zu Augsburg und München.

Kindgerecht & naturnah:
In Oberschneitbach genießen Kinder ein behütetes Aufwachsen in einer überschaubaren, gepflegten Gemeinde mit starker Nachbarschaft. Felder, Wälder und kleine Wege laden zu Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.

Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Aichach – nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Vereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind in der Region vielfältig vertreten.

Verkehrsanbindung:
🔹 30 Min. nach Augsburg
🔹 ca. 1 Std. nach München
🔹 43 Min. zum Flughafen München

Familienvorteile auf einen Blick:
✅ Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
✅ Naturnähe mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
✅ Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten
✅ Hoher Freizeitwert in der Umgebung – vom Fahrradweg bis zum Badesee

Dieses Grundstück ist die perfekte Grundlage für ein liebevolles Zuhause, in dem Kinder unbeschwert groß werden können und Eltern zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.
                

                Wichtige Info:
Beachten Sie bitten, dass das Grundstück nur mit einem Nachweis der Finanzierbarkeit (z.B. Bankbestätigung) reserviert werden kann.

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen.

Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen.
Auskünfte zur tatsächlichen Bebauung können nur vom zuständigen Bauamt gegeben werden. Betrachten Sie die Auskünfte im Exposé als unverbindliche Vorabinformation.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.