Bei unserem Angebot handelt es sich um ein wirklich ideal gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hannover-Döhren.

Diese sehr interessante Immobilie, gelegen auf einem ca. 573 qm großen Eigentumsgrundstück stammt aus dem Jahr 1900, fällt aber lt. Aussage der Eigentümer nicht unter Denkmalschutz.

Die Lage und auch die Umgebung eines Objektes sind immer wichtige und mitentscheidende Kauffaktoren, und in diesem Fall trifft die Bezeichnung ``ideal`` absolut zu, denn das 3 Familienhaus liegt trotz zentraler Lage weit ab von jeglichem Lärm und Trubel einer Großstadt, in einer ruhigeren Seitenstraße im beliebten Stadtteil Döhren nahe Waldhausen.

Es handelt sich hierbei um ein besonders schönes Haus mit einer liebevollen gestalteten Backsteinfassade. Ein Blickfang für jeden, der den Altbau mag.
            

                Was erwartet Sie aber nun hier bei diesem Mehrfamilienhaus im Detail?

In dem Backsteinhaus befinden sich gleich 3 helle, schöne Wohnungen. Eine größere Wohnung im Parterre und 2 kleinere Wohnungen im 1. OG.

Des Weiteren sei erwähnt, dass sich der Dachboden zusätzlich gut ausbauen lässt. Damit wären weitere ca. 50 qm Wohnfläche machbar. Somit sind ca. 250 qm machbar und bieten interessante Optionen für vielfältige Wohnwünsche.

Außerdem ist dieses Haus vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m, wobei Sie hier genügend Platz für ``Nützliches und Praktisches`` finden.

Der Eingangsbereich im Parterre führt über einen geschlossenen Windfang in den Flur der unteren Wohnung. Die 5 Zimmerwohnung hat eine gute Aufteilung, ist sehr hell und vermittelt ein wohliges Wohngefühl. Dieser Wohnbereich ist frei.

Das Obergeschoss, erreichbar über einen Nebeneingang auf der linken Seite des Backsteinhauses, wartet mit insgesamt 2 weiteren, kleineren Wohnungen (ca. 42 qm und ca. 50 qm) auf, die aber auch sehr hell sind. Natürlich gibt es auch die Möglichkeit, beide Wohnungen zusammenzulegen.

Eine der beiden Wohnungen ist noch vermietet. Die andere Wohnung im 1. OG. ist ebenfalls frei.

Das Haus verfügt über 3 Gas-Etagenheizungen und auch die Bäder sind hier schon renoviert worden. Ebenso die Fenster und vieles mehr.

Alles in allem bestimmt ein sehenswertes Objekt mit reichlich Platz und vielen Optionen.

Allerdings kann eine noch so gute Beschreibung einen persönlichen Eindruck vor Ort nicht ersetzen. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen,
               

                Dieses Mehrfamilienhaus, sehr kinderfreundlich in einer Seitenstraße gelegen, spricht mit Sicherheit all die Menschen an, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage präferieren.

Die Infrastruktur ist hier insgesamt gesehen wirklich als sehr gut zu bezeichnen, denn der nächste Einkaufsmarkt befindet sich schon in unmittelbarer Nähe und wenn Sie darüber hinaus weitere Geschäfte, eine Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte, Bankinstitute oder soziale Einrichtungen suchen, sind Sie in Döhren goldrichtig.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an Bundesstraßen und Autobahnen. In diesem Fall auch gar kein Problem, denn z. B. die nächste Haltestelle der Bahn befindet sich schon in ca. 200 m Entfernung und somit für Kinder oder Erwachsene schnell zu erreichen.

Wenn Sie und Ihre Familie kulturelle Angebote schätzen, ist Hannover ein idealer Ort.

Somit spricht sehr viel für den Stadtteil Döhren/ Waldhausen, denn eine gute Infrastruktur, etwas Abgeschiedenheit und die angenehmen und wichtigen Vorzüge bzw. Charme einer Großstadt- dass alles spricht für die Lage dieser sehr interessanten Immobilie.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für einen gewünschten Besichtigungstermin (7 Tage/ Woche, also auch am Wochenende) zur Verfügung.

Sollten Sie Ihrerseits Interesse haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme über Immobilienscout freuen.

Im Übrigen ist unser Angebot freibleibend und unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Die Einrichtungsgegenstände auf den beigefügten Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren möchten wir Sie auf unsere beigefügten Geschäftsbedingungen hinweisen.