Mit diesem Immobilienangebot laden wir Sie ein, sich selbst zu verwirklichen.
Erbaut wurde diese Doppelhaushälfte ca. 1952 und ca. 2003 erfolgten wesentliche Sanierungsmaßnahmen.
So wurden z.B. Wasser- und Elektroleitungen erneuert und 2007 die Heizungsanlage getauscht.
Die ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Küche mit Gartenzugang, ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer und den Flur.
Von dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über 2 Schlafzimmer und ein Duschbad verfügt.
Im Keller finden Sie praktische Abstellflächen sowie den Heizungsraum vor.
Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, bedarf es einer umfassenden Modernisierung und Renovierung. Eine solide Basis ist bereits vorhanden und lässt die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin.
Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Aurich
26603 Aurich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 99 m2 |
| Nutzfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 677 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
164.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2007 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 384,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
384,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 70ern
- Elektroinstallation ca. 2003 erneuert
- Wasserleitungen ebenfalls ca. 2003 erneuert
- Austausch der Heizungsanlage ca. 2007
Lage
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
26603 Aurich
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