Weende (Erbpacht): Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage und Carport

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Weende (Erbpacht): Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage und Carport

37077 Göttingen
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	144 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksfläche	230 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	399.000 €
Provision	3,57 % incl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis

399.000 €

Provision

3,57 % incl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1984
Letzte Sanierung	2021
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	164,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                • Zum Verkauf angeboten wird ein Reihenmittelhaus, bestehend aus 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern, 1 Gäste-WC, Fluren, Terrasse, Balkon, mehreren Keller-räumen, Garage und Carport
    • gepflegte Immobilie
    • helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
    • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die West-Terrasse
    • Küche mit Einbauküche und Zugang auf die West-Terrasse (KG)
    • innenliegendes Bad mit Dusche und Downlights (OG), Tageslicht-Bad mit Dusche (DG)
    • innenliegendes Gäste-WC (EG)
    • begehbarer Kleiderschrank
    • Gas-Zentral-Heizung für Wärme und Warmwasser (2021)
    • 2-fach-verglaste Holzfenster-Fenster (Baujahr)
    • Bodenbelag: Laminat, Fliesen
    • Holz-Innentüren
    • Massivholz-Treppe
    • teilweise Außenrollos
    • Gegensprechanlage
    • Dacheindeckung: Betondachstein
    • Terrasse gen Westen
    • großer Balkon gen Westen
    • unterkellert: Vorratsraum und Werkstatt
    • angelegter Garten mit Gartenteich, Gartenhaus und separatem Zugang
    • Garage und Carport
    • jährliche Erbpacht: 1.600,- € (Haus, Erbpacht-Laufzeitende: 30.9.2066); 120,- € (Garage: Laufzeitende: 30.6.2070)
    • Energieverbrauchskennzahl: 164,5 kWh/(m²*a); Klasse F

Lage

                • ruhige Wohnlage In Weende
    • sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken
    • sehr gute Verkehrsanbindung: Fahrradwege in die Innenstadt, Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27
    • Die Feldmark ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

                discrete sales +++ discrete sales +++ discrete sales

Dieser Angebotstyp für Immobilien entstand aus den Mandantenwünschen,

- nicht von Nachbarn, Freunden, Bekannten, Geschäftspartnern, Wettbewerbern auf die Immobilienverkaufsabsicht und den möglicherweise damit einhergehenden Veränderungen angesprochen zu werden,
- Wert auf die Käuferqualitäten zu legen statt auf eine Vielzahl von Kontakten mit Kaufinteressenten, (Besichtigungstourismus)
- nicht die Präsentation der Immobilie in den Vordergrund zu stellen – mit den störenden Begleiterscheinungen (umfängliche Darstellung von privaten Räumlichkeiten im Internet) -, sondern lediglich die Verkaufsabsicht bekannt zu geben.

Unser Ziel:
Wir möchten als Makler nicht nur Mandaten-Interessen ausgleichen, sondern besonders auf individuelle Bedürfnisse Rücksicht nehmen, um zueinander passende Verkäufer und Käufer zusammenführen.

Adresse

37077 Göttingen

Interessante Orte

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Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

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Ansprechpartner

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34379 Hessen - Calden