Versteckte Perle in Welgesheim: Eine Hofreite voller Geschichten und Potenzial

Wer die Augen offen hält, findet manchmal die außergewöhnlichsten Schätze dort, wo andere nur Schutt und Alte Gemäuer sehen. Genau das ist bei dieser besonderen Hofreite in Welgesheim der Fall – ein Anwesen, das mehr Geschichten zu erzählen weiß, als manch moderner Neubau.

Die historische Liegenschaft liegt eingebettet in die sanfte Landschaft der Region, umgeben von einem großzügigen Grundstück, das Raum für Träume und Visionen bietet. Das Wohnhaus, gezeichnet von Jahrzehnten authentischer Baugeschichte, wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Seine massiven Wände erzählen von Generationen, die hier gelebt, gearbeitet und geliebt haben.

Die große Scheune mit ihren drei Splitlevels ist mehr als nur ein Nebengebäude – sie ist eine Leinwand für kreative Ideen. Ob als Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der große Lagerraum ergänzt das Ensemble und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Bastler oder Menschen mit Sammelleidenschaft.

Zugegeben: Das Anwesen benötigt eine umfassende Sanierung. Es verfügt derzeit über keine zentrale Heizung, und die Bausubstanz fordert Engagement und Herzblut. Doch genau das macht den Reiz dieser Immobilie aus. Wer bereit ist, sich auf ein Projekt einzulassen, kann hier ein Unikat schaffen, das seinesgleichen sucht.

Die Verbindung von historischer Bausubstanz und modernen Gestaltungselementen verspricht ein Zuhause, das Charakter und Individualität atmet. Jeder Stein, jeder Balken wird zur Herausforderung und gleichzeitig zum Versprechen einer einzigartigen Wohngeschichte.

Welgesheim selbst ist ein beschauliches Dorf, das Ruhe und Nähe zur Natur bietet. Hier kann man dem Alltag entfliehen, während gleichzeitig die Infrastruktur nicht weit ist. Eine perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung.

Für Liebhaber historischer Bauwerke, für Handwerker mit Vision und für Menschen, die nicht den Standard suchen, sondern das Besondere, könnte diese Hofreite der Beginn einer wunderbaren Reise sein. Es geht nicht nur um die Sanierung eines Gebäudes, sondern um die Wiederbelebung eines Stück Lokalgeschichte.

Wer Mut, Kreativität und Leidenschaft mitbringt, findet hier mehr als nur ein Haus – hier wartet ein Zuhause, das Geschichten schreiben wird.
            

                Welgesheim präsentiert sich als charmante rheinhessische Gemeinde mit idealer Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Die ländlich geprägte Ortslage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Landesstraße L233 ermöglicht schnelle Verbindungen, während der Autobahnanschluss A61 in nur 15 Autominuten erreicht wird. Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist in kurzer Distanz von etwa 20 Kilometern bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen nach Kirchheimbolanden sowie den nahe gelegenen Bahnhalt in Grolsheim (5 km) komplettiert. Für Familien bietet die Umgebung wichtige Bildungseinrichtungen: Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Bad Kreuznach gut erreichbar.

Die lokale Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse ab. Ein Nahversorger im Ort sowie Wochenmärkte in Nachbargemeinden sichern die Grundversorgung. Größere Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern finden sich in etwa 10 Kilometern Entfernung.

Die Lage von Welgesheim verbindet ländliche Idylle mit funktionaler Anbindung und bietet damit eine ausgezeichnete Basis für ein komfortables Lebensumfeld.
                

                PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.