Auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.700 m² Fläche vereint diese großzügige Immobilie stilvolles Wohnen, gehobenes Arbeiten und anspruchsvolles Design unter einem Dach. Zwei Gebäudeteile – verbunden durch einen funktionalen Bürotrakt – bieten ein Flächenkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Haupthaus beeindruckt mit einem über 72 m² großen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen, stilvolle Architektur und fließende Übergänge von Wohnen, Essen und Kochen ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Das repräsentative Entree mit geschwungener Treppe bildet den Auftakt zu einem Raumangebot, das auf Großzügigkeit und Individualität ausgelegt ist.

Bereits im Erdgeschoss zeugen Materialien wie hochwertiger Keramikboden in einer Komposition aus Perlino Rosso und Rosso Verona sowie das klassische Mosaikparkett in Eiche von der liebevollen Auswahl hochwertigster Ausstattungsdetails. Die exklusive LEICHT-Küche mit angrenzendem Esszimmer und Blick in den Garten ist nicht nur funktional, sondern auch ein gestalterisches Statement. Das Obergeschoss setzt diesen Anspruch fort: Ein Elterntrakt mit Ankleide und Bad en Suite, drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine offene Galerie sowie ein weiteres Badezimmer bieten Komfort und Struktur für Familienleben auf höchstem Niveau.

Die beiden Gebäude sind durch einen Bürotrakt miteinander verbunden. Mit eigenem Zugang und WC-Anlage bietet dieser ideale Bedingungen für Selbstständige oder repräsentative Homeoffice-Lösungen. Eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnbereich erweitert das Nutzungspotenzial erheblich – ob für Gäste, Personal oder zur separaten Vermietung. Im Außenbereich setzen eine Südwest-Terrasse, ein professionell angelegter Ziergarten mit Blühkonzept über alle Jahreszeiten, eine harmonisch eingebettete Teichanlage sowie eine große Doppelgarage (~ 55m²) mit Lagerraum funktionale Akzente. 

Diese Immobilie bietet Raum, Stil und Substanz – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
            

                - 4 stilvolle Vollbäder von Villeroy & Boch
- 2 hochwertige Einbauküchen, u. a. von LEICHT
- Voll unterkellerter Wohntrakt mit Lagerflächen
- Harmonisch eingebettete Teichanlage
- Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum
- Separater Carport mit zusätzlichem Stellplatz
- Hochwertige Sanitärkeramik & Grohe-Armaturen
- Klassischer Kachelofen mit gemütlichem Charakter
- Sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den Garten
- Garten mit ganzjährig blühender Bepflanzung
- Bürotrakt mit eigenem Eingang & WC
- Kamin im Entree
- Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
- Whirlpool-Wanne im Elternbad (HOESCH)
- Einliegerwohnung mit Loggia und Küche
- Schieferdach „Schieferit“ von Braas
- Weißer Klinker, importiert aus Schweden
- Keramikböden EG aus Perlino Rosso & Verona
- Mosaik-Parkett in Eiche im Wohn- und Schlafbereich
- Teppich von Vorwerk im Bürobereich
               

                Winsen (Aller) liegt im Herzen der Südheide und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die ruhige, gewachsene Wohnlage ist geprägt von viel Grün, großzügigen Grundstücken und einem hohen Freizeitwert in direkter Umgebung. Natur- und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum weitläufigen Naturschutzgebiet Meißendorfer Teiche sowie dem idyllischen Bannetzer Moor – perfekte Orte zum Spazieren, Radfahren oder Abschalten im Grünen.

Trotz der ländlichen Lage bietet Winsen eine sehr gute Anbindung: Über die B3 und die nur wenige Kilometer entfernte A7 erreicht man Celle in rund 15 Minuten, Hannover in etwa 40 Minuten. Damit ist die Region auch für Berufspendler attraktiv, die Ruhe suchen, aber auf Stadtnähe nicht verzichten möchten.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Im Ort selbst befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, ein Getränkemarkt sowie diverse Gastronomieangebote. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch für Familien bietet Winsen (Aller) ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule mit Gymnasialzweig befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie den überregional bekannten Museumshof Winsen.

Ein Ort, der Lebensqualität, Naturnähe und Alltagstauglichkeit in idealer Weise verbindet.
                

                Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis vereinbart werden können.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.