Diese elegante Villa im klassischen Stil erstreckt sich über drei Obergeschosse sowie ein voll ausgebautes Untergeschoss. Sie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Maintal-Bischofsheim. Das Anwesen wurde im 2024 von einem professionellen Team mit über 500.000 € komplett saniert. Großzügige Raumaufteilung, exklusive Details und hochwertige Materialien bieten höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

📐 Wohnfläche: ca. 290 m²
🌳 Grundstücksfläche: ca. 881 m²
📅 Baujahr: 1988 (komplett kernsaniert)
🛏️ 6 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer + Weinkeller, Freizeitraum, Schwimmbad u.v.m.
🛠 Komplett hochwertig saniert– alle Rechnungen vorhanden
🪑 Ausgestattet mit hochwertigem chinesischem Massivholz-Mobiliar
📊 Energieeffizienzklasse: Ursprünglich D, nach Sanierung deutlich verbessert.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss erwarten Sie der großzügige Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich hier ein Gäste-WC sowie das Schwimmbad mit angrenzender Außenterrasse. Der Innenbereich des Hauses ist offen gestaltet, welchen die freiliegende Treppe mit ihrem besonderen Charme unterstreicht.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinder- / Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer, an das komfortabler Ankleidebereich und das Masterbad angrenzen. 
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Arbeitszimmer bzw. Gastzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. 
Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, eine klassische Kellerbar und eine Waschküche. 
Für Ihre PKWs sind vier Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses vorgesehen. 
Im Außenbereich steht Ihnen eine weitläufige Terrasse sowie der angrenzende Garten vor und hinter dem Haus zur Verfügung.
            

                🛠 Umfangreiche Sanierung 2024 (Gesamtinvestition über 500.000 €)
Alle Rechnungen vorhanden!

🍳 Küche:
Neue moderne Einbauküche der deutschen Marke PLANA mit Miele & Siemens iQ700 Geräten, Arbeitsplatten aus Nero Pretoria Granit, matten Marmor-Rückwänden und ultramatten Fronten.

🚿 Badezimmer:
4 komplett sanierte Badezimmer (davon 3 mit Fenster) + 2 Gäste-WCs, mit Marken wie Villeroy & Boch, GROHE, Geberit. Neu verlegte Wasserleitungen, Strom und Fliesen

🪵 Bodenbeläge:
224 m² hochwertiger, matt lackierter Eichenholz-Dielenboden aus dem Schwarzwald (Amadeus) neu verlegt

🚪 Eingangstür:
Neue doppelflügelige Aluminium-Haustür mit Sicherheitsverglasung und 5-fach-Verriegelung, Terrassentaugliche Abdichtung inklusive.

🔌 Elektrik & Wände:
Erneuerung der gesamten Elektrik, Glätten und Streichen der Wände und Decken mit umweltfreundlicher Farbe – von deutschen Handwerkern ausgeführt

🔥 Heizungssystem:
Neue Wasser-/Heizleitungen inkl. modernes Buderus-Heizkörper-System.
Im Zuge der Sanierung 2024 wurden moderne Heizkörper im 1. OG und DG sowie eine Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung im EG und UG neu installiert.

🪟 Fenster & Türen:
Neue Gealan S8000 Dreifachverglasung mit Einbruchschutz; Fenster im EG & Keller mit Sicherheitsbeschlägen + elektrischen Rollläden

🪑 Möblierung:
edle, aus China importierte, handgefertigte Möbel aus rotem Massivholz.

🍷 Weinkeller:
Traditionell gestalteter Weinkeller mit Holzverkleidung, Holzdecke, stilvoller Bar – ein privater Rückzugsort mit Charakter.
               

                Top-Lage – Maintal-Bischofsheim

Die Immobilie liegt ruhig an einer kleinen Seitenstraße nahe des Mains, direkt am Waldrand – ideal für Familien, die Privatsphäre und Natur schätzen, aber dennoch zentral wohnen möchten.

Nur ca. 15 Minuten mit dem Auto in die Frankfurter Innenstadt

5 Minuten mit dem Bus zur U-Bahnstation Enkheim (U4/U7 Richtung Zentrum)

Maintal West S-Bahn-Station fußläufig erreichbar – zukünftig S6 direkt zur Frankfurter Hauptwache (ab ca. 2031). Dies stellt einen erheblichen Standortvorteil dar und bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial für die Umgebung.

4 Minuten zu zwei Autobahnanschlüssen A66 – perfekte Anbindung

Supermärkte, Schulen, Kitas, Sportvereine und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

In wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar: Hessen Center, Bauhaus, Tolliwood Kinderpark u.v.m.