Diese atemberaubende Villa im naturnahen Alstertal in Hohensasel wird Sie mit ihrer Schönheit und Eleganz verzaubern. 

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1361 m² gelegen, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einem einladenden Wohn- und Essbereich empfangen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. 

Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. 

Ein Musikzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Garderobe komplettieren das Erdgeschoss.

Eine majestätische Treppe führt Sie in das wunderschöne Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer befinden. 
Hier können Sie Ihre eigene, private Oase der Ruhe genießen. 

Das Badezimmer beeindruckt mit einer Regendusche und einem Whirlpool – der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. 

Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum und Zugang zum geräumigen Dachboden.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. 

Die Waschküche sorgt für eine bequeme Wäscheversorgung, während der Hobbyraum Ihren Hobbys und Leidenschaften gewidmet ist. 

Ein Weinkeller lädt dazu ein, Ihre edelsten Tropfen zu lagern und zu verkosten. 

Und für diejenigen, die fit bleiben möchten, steht ein Fitnessstudio zur Verfügung.

Erleben Sie pure Entspannung auf der Terrasse, die sowohl vom Keller als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichbar ist. 

Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. 
Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. 

Die Sauna im Garten lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. 

Diese Villa ist ein wahrer Traum für jeden, der nach Luxus und Komfort sucht.
            

                I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Mansarddach aus blauglasierten Tonziegel
- Fassade aus gebrochenem Kalksandstein
- Doppelgarage



II. TECHNIK

- Fußbodenheizung
- Kamin im englischen Stil
- Fenster im französischen Stil aus afrikanischem Holz
- Bodenbeläge: Carrara Statuario Marmor
- französischen Spanndecken
- Granit ( Galaxy-Star ) Treppe mit Messing
- Sauna
- Whirlpool
- Fitnessstudio
- Weinkeller
- Wintergarten mit Holzfußboden
- Kronleuchter (italienisches Design)
- Torgegensprechanlage mit Video und elektrischer Öffnung
- Garten - und Hausbeleuchtung
- Doppelgarage mit elektrischer Öffnung
- elektrischen Rollladen
- Terrasse mit automatischer Markise









III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:

Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 1 Musikzimmer, 1 Badezimmer, 1 Garderobe

OBERGESCHOSS:

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Regendusche und Whirlpool, kleiner Abstellraum                                  

DACHGESCHOSS:

geräumiger Dachboden

KELLERGESCHOSS:

1 Waschküche, 1 Hobbyraum, 1 Weinkeller, 1 Fitnessstudio

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis

- Effizienzklasse:    kWh/m²
Energieausweis ist angefordert.
               

                Willkommen bei unserer einzigartigen Villa in der Nähe der Mellingburger Schleuse und nur wenige Minuten vom traumhaften Alstertal entfernt. 

Diese ruhig gelegene Villa bietet Ihnen absolute Privatsphäre durch die umliegende Bepflanzung.

Was diese Villa wirklich einzigartig macht, ist ihre Lage im Wald. 

Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zum Alstertal Einkaufszentrum profitieren, das nur 800 Meter entfernt liegt. 
Egal ob Sie eine Shoppingtour planen oder einfach nur Lust auf einen gemütlichen Bummel haben - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für Familien ist diese Villa ideal gelegen. 

Kindergarten, Grundschule und Gymnasium Oberalster befinden sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt. 
So können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder eine gute Bildung in unmittelbarer Nähe erhalten.

Mit den umliegenden Buslinien und dem nahegelegenen Poppenbüttler Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, wird von prächtigen Villen und Häusern geprägt, die ein Gefühl von Luxus vermitteln.

Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze und Reitanlagen in unmittelbarer Nachbarschaft. 
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Leidenschaft nachzugehen und Ihren Körper fit zu halten. 

Wenn Sie gerne spazieren gehen, bieten sich wunderschöne Wege entlang der Mellingburger Schleuse, der alten Mühle und dem Alstertal mit seinem unglaublichen Biosphärenreservat an. 
Tauchen Sie ein in die Natur und genießen Sie die atemberaubende Landschaft.
Das Wohnen in dieser Gegend ist einfach traumhaft – hier fühlen Sie sich wie im Urlaub. 

Die idyllische Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens. 
Erleben Sie pure Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause!
                

                Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

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