2-Familienhaus in Weiskirchen

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2-Familienhaus in Weiskirchen

63110 Rodgau
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Keller

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	164 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksfläche	361 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	7
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	539.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1929
Letzte Sanierung	2020
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	360,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Attraktives 2-Familienhaus in ruhiger Ortskern-Wohnlage.

Erdgeschoss mit 3 Zimmern, offener Wohnküche, Tageslicht-Duschbad, schönem Wintergarten und ca. 80,5 m² Wohnfläche.

Maisonette im Ober- und Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Dachstudio, offener Wohnküche, Tageslicht-Wannenbad, Balkon und ca. 83,5 m² Wohnfläche.

Die Immobilie ist voll unterkellert (Deckenhöhe ca. 1,85 m). Hier befinden sich Waschküche, Werkstatt, Vorratskeller und Heizungsraum.

Schönes Grundstück mit kleinem Teich, Rasenfläche und 2 Kfz-Stellplätzen.

Ausstattung

                Wintergarten aus 1990
 
Dacheindeckung inkl. Dämmung aus 1990.
 
Fenster mit Kunststoffrahmen/Doppelglas aus 2020 (Straßenseite)
  
Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden

Gas-Heizung aus 2021
 
Haustür aus 2021

Lage

                Weiskirchen mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt im Süden der Rhein-Main-Region.
 
Mit dem Bus gelangen Sie schnell und bequem zur S-Bahn. 
Über die B45 und A3 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Offenbach, 
Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Weiskirchen eine naturnahe Umgebung, geprägt von Feldern und Wäldern. Der bekannte Badesee im Stadtteil Nieder-Roden 
ist ein beliebter Treffpunkt. 

Für Familien mit Kindern bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur. 
Es gibt mehrere Grund- und weiterführende Schulen bis zur Klasse 10 und eine gymnasiale Oberstufe. Zahlreiche Vereine runden das Angebot für Familien ab.

Sonstige Angaben

                Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.

Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. 

Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de