Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihre zentrale Lage in Aurich und bietet einer Familie ein perfektes Zuhause. Auf einem Grundstück von ca. 128 m² bietet das Objekt sowohl eine attraktive Wohnfläche als auch eine liebevoll gestaltete Gartenfläche, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügig geschnittene Immobilie bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Ausstattung und rundet das Angebot ab. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Familien, die das Stadtleben in Aurich genießen möchten, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Es werden beide Doppelhaushälften verkauft. Eckdaten und Preis identisch. Die linke DHH ist vermietet. Die rechte DHH ist frei.
Aurich: Großzügige Doppelhaushälfte in super Lage!
26603 Aurich
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 128 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 320 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
249.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1995 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 127,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
127,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage in der charmanten Innenstadt von Aurich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen, sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Aurich zeichnet sich durch seine lebendige Altstadt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften aus, die zum Verweilen und Bummeln einladen. Auch kulturelle Highlights, wie Museen oder das historische Auricher Schloss, liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, während gleichzeitig die ruhigen Wohnstraßen ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld bieten. Kurze Wege und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die städtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss OG

Adresse
26603 Aurich
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