Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 besticht durch seine großzügige Split-Level-Architektur, die auf verschiedenen Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Mit einer Wohnfläche von knapp 250 m² und einem 822 m² großen Grundstück bietet das Haus ein exquisites Wohnambiente für hohe Ansprüche.
Drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen diese Ebene.
Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einer offenen Gestaltung, einer stilvollen Galerie und einem gemütlichen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich ein Bar-Bereich, der gesellige Abende garantiert.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Wellnessbereich im Souterrain. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Schwimmhalle mit angrenzender Sauna und einer Duschvorrichtung – der perfekte Ort zur Entspannung und Erholung.
Die Wohnküche ist funktional und bietet durch einen bereits geschehenen Wanddurchbruch ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert das Raumangebot und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten.
Das Haus verfügt über unterschiedliche Fenstertypen – eine Mischung aus doppeltverglasten Holz- und Aluminiumfenstern – die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.
Auch eine Möglichkeit zur Neubebauung wurde geprüft - sprechen Sie uns dazu gerne an!
Split Level Immobilie in Toplage!
30559 Hannover
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 249 m2 |
| Grundstücksfläche | 822 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort! |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
890.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2001 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 147,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
147,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
30559 Hannover
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