Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.316 m². Das Grundstück ist aktuell mit zwei kleinen Wohnhäusern sowie mehreren Garagen bebaut. Im vorderen Bereich befindet sich ein selbstgenutztes, kleines Wohnhaus mit ca. 80 m², Keller und Garage. Mittig rechts auf dem Grundstück steht ein vermieteter, kleiner Bungalow mit ca. 36 m², der ebenfalls über einen Keller verfügt. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich sieben Garagen, von denen eine als Lager und vier als Stellplätze vermietet sind. Die verbleibenden zwei Garagen werden derzeit selbst genutzt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und unterliegt einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse zulässig. Die Mindestgrundstücksgröße für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus beträgt 700 m², während für eine Doppelhaushälfte eine Mindestgrundstücksgröße von 600 m² erforderlich ist. Eine Ausnahme gilt für Grundstücke, die zum Zeitpunkt des Aufstellungsbeschlusses am 13.09.2005 bereits eine geringere Größe aufgewiesen haben.
Die Garagen haben kurze Kündigungsfristen. Die beiden Häuser können nach Absprache leer übergeben werden.
Bislang gibt es keine Planung und Absprachen mit den zuständigen Behörden. Dies ist in Eigenverantwortung durch den Käufer zu klären.
Attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Nuthetal (Landkreis Potsdam-Mittelmark) - 1316 m2
14558 Nuthetal
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.316 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.2 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.4 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Kosten
| Miete pro Jahr |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Nuthetal. Nuthetal liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Potsdam.
Die Lage des Grundstücks in Nuthetal bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Berlin macht das Grundstück besonders attraktiv für Pendler.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Bahnhof Potsdam-Rehbrücke bietet gute Anschlüsse, wodurch Berlin und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Zudem gewährleisten Buslinien eine gute Verbindung innerhalb der Gemeinde und nach Potsdam. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesautobahn A 10 (südlicher Berliner Ring) und zur A 115 (Anschlussstelle Saarmund) von Vorteil.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Potsdam und Berlin macht das Grundstück zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bauvorhaben.
Sonstige Angaben
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Adresse
14558 Nuthetal
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