Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 134m² und dem ca. 690 m² großen Grundstück alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Wohnen benötigen. Die aufwendige und hochwertige Teilsanierung sorgt für einen stilvollen Wohnkomfort Im Erdgeschoss bietet das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit angeschlossener halboffener Küche, einen waremn ort des Zusammenkommens. Hier lässt sich mühelos ein Kamin für noch mehr Wärme und Behaglichkeit installieren. Das ebenerdige Schlafzimmer verfügt über direkte Zugänge in den Garten und in das stilvolle Badezimmer mit seiner Walk-In-Dusche und der freistehenden Badewanne. Ein Abstellraum für Haushaltutensilien rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Viele Möglichkeiten zum Entfalten und Einbringen eigener Gestaltungsideen erhalten Sie im Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und einem potenziellen Badezimmer. Hier wurde bereits in mühevoller Arbeit der Großteil der Boden- und Wandbeläge entfernt, sodass man hier mit einem kleinen Finish seinen Wohntraum  einfach erweitern kann. Im Keller und dem Spitzboden steht ausreichend Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.  Der idyllische Garten bietet die Chance, seine ganz persönliche Gestaltungsnoten miteinzubringen. Hierdurch wird das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung melden sie sich gerne jederzeit bei mir.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Fußbodenerwärmung/teilweise
- Barrierefreies Wohnen

- Dachgeschoss im Rohbauzustand
- Gaszentralheizung aus ca. 2014
- Hochwertige Einbauküche aus ca. 2022 mit Fußbodenrücklauferwärmung
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2015
- Holzeingangstür aus ca. 2022
- Dach und Außenwände mit Einblasdämmung gedämmt
- Veluxfenster in ca. 2023 erneuert
- Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen größtenteils in ca. 2021 und 2022 erneuert
- Keller kann saisonal feucht sein
- Pflasterklinker für Auffahrt und Terrasse bereits vorhanden
               

                Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nortmoor im Ortsteil Brunn. Dieses beliebte Dorf mit seinen ca. 1.700 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Jümme und ist damit Teil des Landkreises Leer. Aufgrund der Nähe zur Stadt Leer ist Nortmoor sehr beliebt bei Leuten, die gerne ländlich und idyllisch leben, aber nicht auf die Vorzüge der städtischen Versorgung und Infrastuktur verzichten möchten. Mit dem PKW sind es ca. 10-15 Minuten und mit dem Fahrrad ca. 20 -25 Minuten Fahrtzeit bis zur Fußgängerzone von Leer. Die Autobahn 28 befindet sich in ca. 2 Kilometern Entfernung, was eine gute Anbindung für Pendler und Reisende in Richtung Emden, Oldenburg, Groningen oder auch das Ruhgebiet mit sich bringt.
                

                Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de