Dieses Einfamilienhaus in Knesebeck bietet mehr, als auf dem ersten Blick ersichtlich scheint. Mit einem Blick auf den Hof erkennt man, dass dieses Gebäude einst vielfältig genutzt wurde. Von einer riesigen, offenen Garage, wo selbst ein Wohnmobil untergebracht werden kann, bietet der Hof ebenfalls eine ehemalige Zimmerei, die heute als Werkstatt für Reparaturen, dem Hobby oder Erweiterung des Abstellplatzes dienen kann. Eine alte Scheune, die früher zur Tierhaltung diente, ist ebenfalls noch vorhanden und zeugt der vergangenen Zeiten dieses Hauses. Das Haupthaus bietet auf 2 Etagen reichlich Platz für die Familie, im Haupteingangsbereich erstrecken sich die Räumlichkeiten vom Flur abgehend und führen Sie durch das Erdgeschoss in klassischer Weise, bis hin zur ehemaligen Scheune. Das Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Aufteilung ist klassisch, von der Wohnstube bis zum Esszimmer und Aufenthaltsraum, was einer modernen Nutzung und den Möglichkeiten, neuen Ideen freien Lauf zu lassen, Platz bietet. Vom Flur abgehend gelangen Sie in die 2.Etage, wo es genügend Schlafräume gibt. Die Nutzung hier ist nicht allein darauf beschränkt, sollten Sie ein Arbeitszimmer benötigen, ist dies natürlich auch möglich. Ein Zugang zur Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden, der aber abgeschlossen werden kann, so dass bei einer Vermietung der separate Eingang genutzt werden kann. Vom Hof aus können Sie in die Einliegerwohnung gelangen, die mit Ihrer großzügigen Aufteilung und einem interessanten Schnitt überzeugt. Ein Bad ist installiert. Zusammenfassend sind den Nutzungsmöglichkeiten, gar auch die Einliegerwohnung zusätzlich zu nutzen, wenig Grenzen gesetzt. Sollten Sie Kinder haben, die schon etwas größer sind, hätten Sie eine Wohnung on top. Wenn Sie freiberuflich arbeiten, hätten Sie das Potenzial eines separaten Büros. Als Kapitalanleger könnten Sie den kompletten Komplex Ihrer Bedürfnisse nach vermieten.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Potenzial an Nutzungsmöglichkeiten.
29379 Wittingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 180 m2 |
Nutzfläche | 120 m2 |
Grundstücksfläche | 880 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 10 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
198.500 € |
---|---|
Provision |
3% zzgl. gesetzl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1926 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 434,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
434,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einfamilienhaus auf 2 Etagen - Einliegerwohnung - Hof mit Parkmöglichkeiten überdacht - 10 Zimmer - 2 Bäder - 2 Gäste WC - Ölheizung, zentral - Scheune - Arbeitswerkstatt - separater Zugang Einliegerwohnung - Garten - viel Nutzraum
Lage
Knesebeck liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt und der Stadt Wittingen. Der Ort liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Das heutige Gebiet des Ortes und die umliegenden Dörfer erstrecken sich über eine Fläche von 225,09 Quadratkilometern, wovon 7,8 % Siedlungs- und Verkehrsfläche sind.[2] Nächstgelegene Städte sind Wittingen (7km) Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km) und Salzwedel (35 km) (alle Angaben sind gerundet und Luftlinien). Knesebeck wurde erstmals 1248 urkundlich erwähnt. Vielen dürfte die Umgebung und der Ort durch die Butting GmbH & Co.KG bekannt sein.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann. Tel.: 05371/7503386 Mobil: 0160/97725196 Email: info@ihrmaklerhaus.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Weitere Objekte finden Sie unter www.ihrmaklerhaus.de Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Adresse
29379 Wittingen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wittingen