Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten, 19 Garagen und 14 Stellplätzen welches auf einem ca. 3.762 m² Grundstück liegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.690,62 m². Die Immobilie ist nach WEG geteilt, so dass jede Wohneinheit ein eigenes Grundbuch hat welches einen Einzelverkauf jederzeit möglich macht. Es ist vollvermietet und hat eine gute Mieterstruktur.

Das Mehrfamilienhaus bietet 32 Wohnungen in guten und gefragten Größen bestehend aus 20 Wohneinheiten mit 3 Zimmern und Größen zwischen ca. 61 m² bis 70 m² sowie 12 Singlewohnungen mit 1 Zimmer und Größen zwischen ca. 28 m² bis 32 m². Alle Wohnungen haben 1 Keller und viele Wohnungen zusätzlich einen Balkon.
  
Das Mehrfamilienhaus wurde in einem umfangreichen Sanierungsprozess modernisiert, um sowohl den Wohnkomfort als auch die energetische Effizienz zu optimieren, es ist vollständig vermietet und vollunterkellert. Außerdem bietet die Immobilie den Mietern noch 1 Fahrradkeller, 1 Kinderwagenkeller, mehrere Trockenräume, 1 Waschküche und Grünflächen. 

Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Fassadenarbeiten: Wärmedämmverbundsystem (WDVS 140mm) wurde verbaut und die Fassade neu gestrichen.
- Neue Fensterbänke wurden verbaut. 
- Putzarbeiten: Es wurden mehrere Flächen neu mit Zementmörtel verputzt und mit Gewebe verstärkt zusätzlich wurden neue Eckschutzschienen verbaut.
- Die Eingangstüren und deren Überdachungen sowie die Klingelanlage und die Briefkästen wurden erneuert.
- Außenanlagen: Der Müllplatz wurde neu gepflastert (36qm) und neu eingezäunt.
- Die Einfriedung der Straßenseite wurde erneuert

Dieses gepflegte und energetisch optimierte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren.
            

                Die Immobilie liegt im Herzen von Ganderkesee. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gut ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Haltestelle der Linien 220, 223, 244 & 247 sind fußläufig zu erreichen. Weitere Reisemöglichkeiten bietet der nur ca. 3 Gehminuten entfernt Bahnhof. Die Autobahnauffahrt der A28 ist wenige Autominuten entfernt. Über die A28 ist Bremen innerhalb von 25 Minuten und Oldenburg innerhalb von 25 Minuten erreichbar.
                

                Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. 

Objektnummer: 6001

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Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien e.K., Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Grundstückskaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.