Maintal-Dörnigheim 2 Familien Doppelhaushälfte über 3 Wohnetagen mit Anbaumöglichkeit.
Maintal - Dörnigheim Modernisiertes 2 Familienhaus mit Anbaumöglichkeit!
63477 Maintal
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | zur Zeit vermietet. |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
610.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
5,95% vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrag ist unsere Provision verdient und sofort fällig. |
| Mieteinnahmen | 1.250 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Woheinheiten.
Wohnung Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 60m²
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad
Wohnung Obergeschoss über 2 Etagen.
Wohnfläche ca. 100m²
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
5 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad
1 Küche
1 Wc
Kellergeschoss:
1 Vorratsraum
2 Abstellräume
1 Waschküche
Modernisierungen/Sanierungsverlauf
Doppelverglasung Kunststoff weiß (2016)
Gas-Heizung (2009)
Außenfassade neu angelegt.
Walmdach und Dachgaupen kpl. erneuert und gedämmt (2017)
Bad und G-Wc erneuert im Ober- und Dachgeschoss (ca. 2020).
Bad Erdgeschoss teilweise erneuert (2020).
Dachrinnenerneuerung (2017).
Strom erneuert inkl. Internetleitungen (ca. 2018).
Haus wurde von außen aufgegraben und neu Abgedichtet (2015), in diesem Zuge wurde der Keller neu gestaltet.
Laminat.
Fliesen.
Aussenanlagen und Pflastersteine erneuert (2015).
Garage.
Gut geschnittenes Grundstück.
Heller und modernisierter Grundriss.
Alle aufgezählten Sanierungen wurden von Fachfirmen ausgeführt und können durch Rechnung belegt werden.
Lage
-15km östlich von Frankfurt/Main.
-Öffentl. Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau.
(Bahnhof Maintal-Ost und Bushaltestelle).
-Entfernung Flughafen Frankfurt am Main ca. 30 Fahrminuten.
-BAB A66 /A45 Richtung Ffm. ,Fulda
Hanau, Gieße.n
-A3 Richtung Aschaffenburg Würzburg.
-Kindergärten,Schulen,Vereine u. Ärzte im Ort.
-Gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny-Markt,Netto,Globus,Aldi,Lidl,
Tegut,Müller,AWG usw. ebenfalls in leicht erreichbarer Nähe.
-Viele Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe
-Frei- u. Hallenbad in Ortsrandlage.
-Wanderwege in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Nachbarschaftl. Einverständniserklärung
zur Erweiterung liegt vor.
Mit wenig Umbauarbeiten auch zum großzügigem 1 Familienhaus wandelbar für die große Familie.
Adresse
63477 Maintal
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Preis- und Lageinformationen
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