Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein massiv gebautes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1940 auf einem ca. 115 m² großen Grundstück erbaut wurde und sich als solides Investitionsobjekt oder Selbstnutzungsobjekt präsentiert. 

Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen. Neben einem großen Keller, wo sich u. a. die Heizung befindet, gibt es auch noch einen Dachboden, Vorgarten sowie einen Wintergarten.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine vermietbare Fläche von ca. 180 m².

Mieteinahmen gesamt kalt p.a.:
13.200,00 €
(Genaue Mietaufstellung auf Anfrage)
Das Objekt ist seit 2023 an eine WG vermietet. Eine Staffelmiete bis 2039 wurde vereinbart. Hier würde sich die Miete auf 1.393,00€ kalt erhöhen.

Der Keller, der Wintergarten und der Dachboden werden nicht mitvermietet, sind den Mietern jedoch zur Nutzung freigegeben.


In der letzten 10 Jahren wurden durch die Mieter und den Vermieter immer mal wieder kleinere sowie größere Instandhaltungen/ Instandsetzungen durchgeführt. Eine genaue Aufstellung die durch den Vermieter durchgeführten Maßnahmen erhalten Sie gern auf Nachfrage.

Der in dem Expose exestierende Grundriss weicht an Stellen von den tatsächlichen und aktuellen Verhältnissen ab. Es gibt z. B. ein WC/ Bad neben der Küche sowie ein WC im Keller.

Teilweise verfügen die einzelenen Zimmer über alte Dielenböden.
            

                Das hier angebotene Objekt befindet sich Mitten im Bremer-Viertel in der bekannten Straße Sielwall, unweit von der Sielwallkreuzung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Läden des täglichen Bedarfs/ Restaurants/ Apotheken/ Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind daher auch fußläufig ideal zu erreichen.

Die Straßenbahnlinie (Haltestelle "Brunnenstraße" oder "Theater am Goetheplatz") sind in wenigen Gehminute zu erreichen, was die Anbindung an den innerstädtischen Nahverkehr gewährleistet.

Freie Parkplätze sind auf der Hauptstraße sowie den Nebenstraßen zu finden.

Darüber hinaus laden die nahegelegenen Flüsse (Weser und die kleine Weser) sowie der Bremer "Osterdeich", zur Naherholung ein. Hier finden sich u. a.  Parks, eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weiter bieten die Bremer Innenstadt sowie das "Bremer Viertel", welche bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind, Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein.
                

                Der Energieausweis liegt dem Expose als Anlage zur Verfügung. Dieser kann online über Immoscout24 eingesehen werden. Sollten Sie diesen nicht einsehen können, so kontaktieren Sie uns bitte.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine unserer Bestandsimmobilien, von der wir uns trennen möchten. Dadurch ist diese Immobilie auch provisionsfrei für den Käufer.

Die Immobilie steht zum sofortigen Verkauf zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Sie erreichen unsere zuständige Kollegin Frau Cramme unter:
Tel.: 0421-3496627 oder
E-mail: ccramme@buhlmann-immobilien.de
Wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen, dann lassen Sie uns dies bitte wissen.

Wir über uns: 
Die Verwaltungsgesellschaft betreut des eigenen Immobilienbestand. Betreut werden derzeit ca. 60 Objekte mit ca. 600 Einheiten. Es handelt sich hierbei um Wohngebäude, Geschäftshäuser oder auch gemischt genutzte Objekte, in denen sich Wohnungen aller Größen in guten bis sehr guten Lagen, diverse Büroeinheiten verschiedenster Größen, Einzelhandelsmärkte und auch Gastronomie befinden. Die Vermietung unserer Einheiten erfolgt direkt durch unsere Mitarbeiter.

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