Dieses traumhafte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niederhadamar überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Eingangsbereich, der zum Gäste-WC, der Küche mit angrenzendem Abstellraum und dem offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse führt. Über eine offen gestaltete Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Dieses bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer. Der Keller hat zwei große Hobbyräume sowie einen Heizungsraum. Die neue und modern gestaltete Terrasse, die Garage und das Carport runden diese Immobilie ab!
Traumhaftes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niederhadamar
65589 Hadamar
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 140 m2 |
Grundstücksfläche | 450 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Rücksprache |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
395.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2006 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2017 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 193,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
193,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Garage Carport große, moderne Terrasse Kunststoff-Doppeltverglaste Fenster aus: 2005 Gas-Zentralheizung aus: 2005
Lage
Die Stadt Hadamar liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und unterteilt sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.836. Den Großteil des täglichen Bedarfs können die Einwohner der Stadt Hadamar vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Vitos-Klinik in der Stadt vorzufinden. Hadamar und deren Stadtteile verfügen außerdem über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter auch Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die verschiedenen Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule und eine Berufsschule für Pflegeberufe vervollständigen das Bildungsangebot Hadamars. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, sowie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und sind einen Besuch wert. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn - komplementieren den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundriss
Exposéplan EG
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Exposéplan OG
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Adresse
65589 Hadamar
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