Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Gartenidylle in Sackgassen Lage in Hamburg-Niendorf.

Von privat

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Hamburg-Niendorf befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 100m² Wohnfläche auf einem 202 m² großen Grundstück – ideal für Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch grün wohnen möchten.

Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde 2013/2014 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Elektrik vollständig modernisiert und neue Decken mit integrierten LED-Downlights eingebaut. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß neu gestaltet. Die Immobilie ist technisch auf dem aktuellen Stand – inkl. Smart Home-Vorbereitung.


Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders wohnliches Ambiente. Der 2019 neu angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein – ein echtes grünes Paradies mitten in der Stadt.

Bitte keine Makleranfragen!
            

                Die Highlights im Überblick:
	•	Ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
	•	Teilunterkellerung mit ca. 30 m² Nutzfläche
	•	Gemütlicher Eckkamin im Wohnbereich
	•	Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
	•	Wintergarten (provisorisch abgedeckt – Sanierungsbedarf)
	•	Große Terrasse und traumhafter Garten, neu gestaltet im Jahr 2019
	•	Ölheizung aus dem Jahr 2003
	•	Energieausweis vorhanden: Verbrauchsausweis, Klasse D
               

                Hamburg-Niendorf besticht durch seine ruhige und grüne Wohnlage, die gerade Familien und Naturliebhaber begeistert. Zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Freien ein – ideal, um den Alltag abzuschalten und neue Energie zu tanken.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind die Angebote besonders attraktiv, denn Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen praktisch „um die Ecke“ und gewährleisten kurze Wege für die Kleinen und Jugendlichen.

Niendorf vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair – ein Ort, an dem man sich einfach rundum wohlfühlen kann.