Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Linden (Dietramszell!). Diese exquisite Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Stil.

Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf 6 gut geschnittene Zimmer verteilt. Ihre Familie wird sich in diesem Wohlfühlambiente sofort zuhause fühlen. Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin akzentuiert, der an kühlen Abenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die sonnige Terrasse und beide Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss  bieten zusätzlich vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der frischen Landluft und ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden und einzigartigen Blick auf die Alpen. Das Grundstück ist ca. 456 m² groß.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlich eine großzügige Staufläche oder Platz für eine Sauna oder ein Hobby bietet. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung geheizt. Die Luftwärmepumpe funktioniert einwandfrei und unterstützt den Kachelofen an kalten Tagen im Wohnzimmer beim heizen des Hauses. 

Machen Sie diesen Traum vom Eigenheim in Dietramszell wahr und schaffen Sie sich ein Refugium, das alle Wünsche an ein modernes und ländliches Domizil erfüllt und gleichzeitig die Verbindung zur Natur betont.
            

                DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Gemütliche Doppelhaushälfte im Landhausstil
- Baujahr 2006
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Luftwärmepumpe
- 2-fach verglaste Holzfenster
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Ausgebautes Dachstudio
- 1 Küche 
- 1 Gäste-WC
- 1 Doppelgarage
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Ort Dietramszell, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft von Bayern. Linden ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Diese Region zeichnet sich durch ihre beeindruckende Naturschönheit und Ruhe aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde Dietramszell bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden sich Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Für den täglichen Bedarf stehen in Dietramszell und den umliegenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Nähe zu München, welches in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist, rundet die Attraktivität der Lage ab und bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Großstadt zu verbinden. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch andere bayerische Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos erreichbar, was diesen Standort zu einem idealen Wohnort macht.
                

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Ihr Hakan Bahadir
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