Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923 bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und präsentiert sich somit als idealer Rohdiamant für kreative Gestaltungsideen und liebevolle Modernisierung.

Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einem wunderschönen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Ambitionen bietet. Besonders hervorzuheben ist die im Garten befindliche Garage, die über sämtliche Anschlüsse verfügt und sich somit hervorragend als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer ausbauen lässt.

Die Immobilie vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial – ideale Voraussetzungen, um durch Einsatz und Hingabe ein wahres Schmuckstück zu schaffen.

Ein erster, wichtiger Modernisierungsschritt wurde bereits umgesetzt: Im Jahr 2024 wurden neue Fenster eingebaut, die dem Haus nicht nur energetisch, sondern auch optisch neuen Glanz verleihen.

Diese kleine, süße Doppelhaushälfte bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ihren Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten.
            

                Das Haus befindet sich aktuell im entkernten Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage für eine umfassende, individuelle Modernisierung. Der Großteil der Altbausubstanz wurde bereits entfernt, sodass der neue Eigentümer direkt mit dem Innenausbau beginnen kann.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind bereits vorhanden:

Neue Fenster (2024): Sämtliche Fenster im Haus wurden im Jahr 2024 erneuert und entsprechen modernen energetischen Standards.
Teilweise neue Elektrik: Erste elektrische Leitungen wurden bereits neu verlegt – ein Teil der Grundinstallation ist somit vorhanden.
Garage mit Anschlüssen: Im Garten befindet sich eine Garage mit allen notwendigen Anschlüssen, die sich ideal zum Ausbau als zusätzliches Zimmer, Büro oder Atelier eignet.
Da es sich um eine entkernte Immobilie handelt, sind Bodenbeläge, Innenwände, Heizungsanlagen sowie Sanitärinstallationen vollständig offen zur freien Gestaltung.

Die Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Grundriss, Ausstattung und Stil nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – ideal für handwerklich begabte Käufer oder Bauherren mit Vision..
               

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Hamburger Stadtteil Wilstorf, im Bezirk Harburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was dem Umfeld eine familiäre und angenehme Atmosphäre verleiht.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte, Cafés und kleine Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen, und der Bahnhof Hamburg-Harburg mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls nicht weit entfernt. So ist sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Außenmühlenteich mit dem angrenzenden Stadtpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Freizeitbad „Midsommerland“ Erholung und Spaß für Groß und Klein bietet.

Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 sorgt zusätzlich für eine sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnen und naturnahem Umfeld – perfekt für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah, aber entspannt leben möchten.