Zentral in Aurich gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 auf ca.124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. 

Hereinspaziert!

Der Flur im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das großzügige Wohnzimmer und rechterhand in das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer, welches ursprünglich mal aus zwei Zimmern bestand, wurde durch einen Durchbruch geöffnet und bietet ein modernes Wohnambiente. Von dort aus geht es weiter in die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche aus 2021 besticht. Hinter der Küche befindet sich das Durchgangszimmer im angebauten Teil des Hauses, welches als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden könnte. Dahinter befinden sich ein kleiner Flur mit Zugang zum Heizungsraum, ein weiteres WC und ein Hinterausgang zum Garten.

Im Flur des Eingangsbereichs befindet sich eine Holztreppe, welche in das Dachgeschoss führt. Dort gelangen Sie aus dem kleinen Flur heraus in jedes der vier Schlafzimmer, zum WC sowie über eine schmale Treppe zum ausgebauten Spitzboden.
            

                Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss 
 - großes, offenes Wohnzimmer
 - Küche mit Einbauküche
 - Anbau mit Durchgangszimmer zum Heizungsraum und weiterem WC
 - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
 
Dachgeschoss 
 - Schlafzimmer 
 - kleines WC mit Dachfenster
 - 2 Kinderzimmer
 - Gästezimmer
 - Treppe zum ausgebauten Spitzboden

Außenbereich
 - Carport aus 2005  
 - Geräteschuppen
 - kleiner Garten
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Aurich, im Nordwesten Deutschlands. Aurich liegt in Ostfriesland und ist bekannt für seine historische Altstadt und die umliegende malerische Landschaft.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.

Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in Aurich sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Aurich verfügt über ein breites kulturelles Angebot. Das historische Zentrum mit dem Schloss Aurich, Museen und diversen Veranstaltungsorten ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet abwechslungsreiche kulturelle Erlebnisse.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Aurich eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem idealen Ort für Familien und Paare macht.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Swea Steffens
Selbstständige Immobilienberaterin
Kajütenweg 3 26629 Großefehn
E-Mail: swea.steffens@db.com
Telefon: 04943 8724723

Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Internet: www.ihk-emden.de
Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

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