Scharmantes, sehr gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus! Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und bietet das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zu den Annehmlichkeiten zählen zwei moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – für höchsten Komfort. Der gemütliche Kaminofen sorgt in einem der Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Zudem stehen Ihnen zwei ausgestattete Küchen zur Verfügung.

Das Objekt ist in zwei separate Wohnbereiche unterteilt, die flexibel genutzt werden können. Diese Raumaufteilung ermöglicht sowohl private Rückzugsorte als auch eine vermietbare Einheit.

Zur Ergänzung gehört eine geräumige, zweistöckige Doppelgarage, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern im Untergeschoss mit einer großen Fensterfront vielseitig genutzt werden kann!

Das Haus wurde seit dem Kauf überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt und weist daher nur minimale Gebrauchsspuren auf. Dieses Einfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen Wohnsitz in einer attraktiven Lage zu erwerben.
            

                Kaminofen
Fußbodenheizung in Bäder
Thermoholzböden
zweistöckige Doppelgarage
zwei Terrassen

Modernisierungsmaßnahmen:

■ Fundamentabdichtung	                                                                   2014
■ Erneuerung Außentür	                                                                   2014
■ Erneuerung Fensterbänken draußen	                                           2014
■ Erneuerung Fenster (Holz)	                                                           2014
■ Erneuerung Rollläden	                                                                   2014
■ Renovierung Innentüren	                                                           2014
■ Erneuerung Thermofußbodenbelag	                                           2014
■ Sanierung Innenwände                                                	                   2014
■ Sanierung Innenwände	                                                                   2014
■ Sanierung Bäder und Küchen	                                                   2014
■ Erneuerung Wasserleitungen	                                                   2014
■ Nachrüstung der Fußbodenheizung (Badezimmer)	           2014
■ Erneuerung Treppenhaus	                                                           2014
■ Teilweise Erneuerung der Heizkörper	                                   2014
■ Erneuerung Terrassen Aufpflasterung	                                   2014
■ Dacheindeckung Reinigung und Beschichtung	                   2015
■ Erneuerung Außenwanddämmung und Putz und Farbe	   2016
■ Einbau Kaminofen	                                                                           2023
               

                Das Objekt liegt im Stadtteil Schneidhain in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. Der Taubenweg ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird, was zu einer entspannten und sicheren Atmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grün- und Naturflächen und, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem ist die Umgebung von weiteren Wohnstraßen wie dem Kuckucksweg, Sperlingsweg, Finkenweg und Amselweg geprägt, die gemeinsam ein harmonisches Wohnviertel bilden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Kuckucksweg" gewährleistet, von der aus regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Zielen bestehen. Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
                

                Geldwäschegesetz (GwG) – Wichtige Informationen für unsere Kunden

Als Immobilienmakler ist Valeri Langenstein gemäß den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen.

Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir relevante Daten Ihres Personalausweises, die wir beispielsweise durch eine Kopie erfassen. Bitte beachten Sie, dass das Geldwäschegesetz vorschreibt, dass wir diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!