Privatverkauf direkt vom Eigentümer!

Bilder und das Video sprechen für sich.

Exklusive, architektonisch einzigartige Villa steht für höchste Wohnqualität mit modernstem Komfort. 

Wohnfläche: 385 m²; offener Wohn/Essbereich mit über 80m2!

Zimmer: 11 Zimmer; 4 Badezimmer, Sauna, Fitness, Heimkino, 2 Büros etc

Elternbereich: 55m2 Luxus, mit Schlafzimmer, Masterbad "en Suite"  und sehr großen begehbaren Ankleide;

Wellnessbereich: beheizter Pool (6,50x3x1,50m) und exklusive Sauna der Firma Klafs;

Kombinierbare Jalousiesteuerung mit Wetterstation; bedienbare, visualisierte Funktionen aus der Ferne via App

Dimmbare Hausbeleuchtung im gesamten Haus 

Programmierbare Einbindung von Szenen wie Jalousien, Beleuchtung und Heizung

Atemberaubender Ausblick: ca 40m2 Dachterasse mit einem 360 grad Weit- und unbeschreiblichem Taunus- & Wetteraublick

Unterhaltung: privates Heimkino mit "Dolby Atmos" und weltweit einmaligen, in Wand integrierten, völlig unsichtbaren Lautsprechern.

Multimedia: High-End Deckenlautsprechern im gesamten Haus inkl Bäder

Netzwerkanschlüsse, LAN und WLAN in allen Räumen; 1Gbit/s High Speed Internet

13 KW PV Anlage und 11 KW Energie-Speicher (Tesla PowerWall)

Exklusive Leuchten (Artemide, Tom Dixon)

Deckenhöhen bis 3,30m!

Fassade: Hochwertige TRESPA HPL-Elemente

Modernste KNX Smart Home Steuerung von GIRA - beste und sicherste Lösung.

Energie & Nachhaltigkeit: Höchste A+ Effizienzklasse. 
Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher, modernste Wärmepumpe 

Automatische Gartenbewässerung mit Regenwasser-Zisterne.

Garage: Großzügige 40m2 Doppelgarage für 2 PKWs und 2 Stellplätze draußen.

High End Daikin Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohn/Ess Bereich.

Auch als Anlageobjekt interessant! (Mieteinnahmen 100 TEUR p.a.)
            

                High-End-Innenausbau: Professionell geplantes Innendesign durch international anerkannte Innendesignerin;

Gemütliche Abende mit doppelseitigem Panoramakamin in exklusiver wandbündiger Ausführung;

Fugenloser nachhaltiger Boden im gesamten Haus made in Holland perfekt kombiniert mit Fußbodenheizung. 

Küche: Luxus EBK (Poggenpohl & Rotpunkt) mit der Keramik Dekton vom Weltmarktführer Cosentino, Geräte von GAGGENAU und Bosch;

Wandbündige Sockelleisten und wandbündige Türen der Firma KTM im gesamten Haus; sorgen für "clean look"

Klimaanlagen "Daikin" in edler schwarz-matt Ausführung  in allen Schlafräumen und im Wohn-Essbereich.

3-fach verglaste Alu-Fenster mit Jalousien und integrierten KNX Alarm Sensoren! 

Hochwertige Einbauschränke der renommierten Firma "Cabinet" im gesamten Haus

Außenanlagen & Garten: Geplant und umgesetzt durch die Firma "Odenwäller", bieten die Außenanlagen höchsten Komfort und Nachhaltigkeit. 

Highlights der Außenanlagen
- Beheizter Pool
- Hochwertige Außenküche mit Granit Arbeitsplatte 
- Samsung Terrace TV auf der Dachterrasse;
- Wasserspiel im Vorgarten;
- Solar Außendusche. 

...und vieles mehr...
               

                Diese exklusive Villa befindet sich in einer exklusiven Lage in Bad Vilbel Niederberg. Umgeben von gehobener Wohnbebauung ist die Innenstadt mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, der Bad Vilbeler Stadtwald befindet sich quasi hinter dem Haus.

Hessentagausrichter Bad Vilbel ist mit ca. 37.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand der Mainmetropole Frankfurt. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele Bad Vilbel, die jährlich von Mai bis Anfang September in der Wasserburg stattfinden. 

Die neue Konzert- und Veranstaltungshalle VILCO lockt regelmäßig mit internationalen Künstlern mehrere tausend Besucher nach Bad Vilbel. 

Zur überregional bekannten Europäischen Schule sind ca 10 min Autofahrt oder 2 Stationen mit S6, mit der Sie auch in 20 min nach Frankfurt Innenstadt gelangen.

Genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse einen atemberaubenden 360 Grad Weitblick über den Taunus, Feldberg und Weterau!