Gepflegtes Einfamilienhaus mit Bauplatz in zentraler Lage von Lohne

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Bauplatz auf einem 723 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lohne. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Etagen, und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.

Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen eine neue Gasheizung, eine vollständige Dachsanierung inklusive Dämmung, neuer Außenputz und Fassadenerneuerung sowie der Einbau doppelt verglaster Fenster. Die beiden Bäder wurden bereits 2009 umfangreich saniert.

Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der mögliche Bauplatz auf dem Grundstück. Im Rahmen des städtebaulichen Verdichtungskonzepts besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.

Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Potenzial. Ob zur Eigennutzung oder zur Erweiterung – hier lassen sich Wohnträume und Baupläne gleichermaßen verwirklichen.

Wenn Ihnen dieses Haus gefällt und Sie mehr Informationen oder einen Termin zur Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung .
            

                Ausstattungsmerkmale im Überblick:
•Moderne Heiztechnik: Im Januar 2025 wurde eine neue, energieeffiziente Gasheizung installiert, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus sorgt. Zusätzlich wurde bereits im November 2024 eine moderne Wärmepumpe eingebaut, die die Warmwasserversorgung übernimmt – ein wichtiger Schritt in Richtung zukunftsorientierter Haustechnik und Energieeinsparung.
•Umfassende Dacherneuerung: Im Jahr 2020 wurde das komplette Dach des Hauses erneuert. Dabei wurde nicht nur die Dacheindeckung modernisiert, sondern auch eine hochwertige Dämmung integriert. Diese Maßnahme trägt wesentlich zur Energieeffizienz des Hauses bei und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
•Fassadenmodernisierung: Im Jahr 2022 erhielt das Haus einen neuen Außenputz sowie eine vollständige Fassadenerneuerung. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Erscheinungsbild – ein echter Blickfang mit solider Bausubstanz.
•Moderne Fenster: Bereits im Jahr 2010 wurden sämtliche Fenster des Hauses durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Sie sorgen nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für Schallschutz und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.
•Komfortable Bäder: Die beiden Badezimmer des Hauses wurden im Jahr 2009 umfassend saniert. Sie bieten moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – sowohl im Familienbad als auch im Gäste- oder Kinderbad.

Diese sorgfältigen und durchdachten Sanierungsmaßnahmen machen das Haus zu einem rundum gepflegten und technisch auf dem neuesten Stand befindlichen Zuhause – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.

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                Lagebeschreibung – Leben in Lohne

Lohne (Oldenburg) ist eine lebendige Stadt im Landkreis Vechta und zählt zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.

Verkehr & Anbindung

Die Anbindung an die Autobahn A1 (Hansalinie) ist optimal – die Auffahrt Lohne/Dinklage ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Lohne bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen. Zusätzlich sorgt das flexible Rufbus-System moobil+ für Mobilität innerhalb der Region.

Wirtschaft & Arbeitsplätze

Lohne ist bekannt als „Stadt der Spezialindustrien“. Namhafte Unternehmen aus der Kunststoffverarbeitung, dem Maschinenbau und der Lebensmittelindustrie sind hier ansässig – ein Garant für attraktive Arbeitsplätze und eine stabile Wirtschaftslage.

Einkauf & medizinische Versorgung

Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein beliebter Wochenmarkt sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die medizinische Infrastruktur ist mit Haus- und Fachärzten, Apotheken und dem modernen St.-Franziskus-Hospital hervorragend ausgebaut.

Familie, Bildung & Betreuung

Lohne bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Grundschulen, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium sowie berufsbildenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten.

Freizeit & Kultur

Ob Sportvereine, Hallenbad, Rad- und Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen – Lohne bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Kreisstadt Vechta erweitert das Angebot zusätzlich um Theater, Events und Shoppingmöglichkeiten.
                

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

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